為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

有哪些用地免繳或減收土地使用費?

答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用費征收辦法》的規(guī)定，下列用地免繳或減收土地使用費：

(一)新開工的基建工程，自《土地使用合同書》生效之日起至《土地使用合同書》規(guī)定的竣工日期止，減半計征土地使用費。由于特殊原因不能按期竣工的，經(jīng)主管部門批準可以適當延長優(yōu)惠期，但延長的時間最多不能超過一年;

(二)經(jīng)深圳市科學技術委員會審定的技術先進項目，減半繳納土地使用費五年;

(三)華僑、港、澳、臺同胞捐資興辦的企業(yè)用地或項目用地，免繳土地使用費三年，三年后減半繳納土地使用費兩年;

(四)企業(yè)用自籌資金填海增辟的土地，從《土地使用合同書》生效之日起，免繳土地使用費五至十年;

(五)因不可抗力或其他特殊情況，確實無法繳納土地使用費的，經(jīng)批準可以緩繳或減免土地使用費;

(六)按國家法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定可以減收土地使用費的其他用地。

如何辦理土地使用費繳納手續(xù)?

答：土地權屬變更的，新的土地使用人應在辦理產(chǎn)權登記或變更登記之日起三十日內向市國土局提出土地使用費登記或變更登記申請;改變土地使用用途的，應自批準之日起三十日內向市國土局提出土地使用費變更登記申請。

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（責任編輯：中大編輯）

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