為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2012年房地產估價師考試教材 的相關重點， 小編特 編輯匯總了2012年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本 次考試有所幫助！  

估價結果報告

一、委托人：

名稱：××市土地整理儲備供應中心

住所：(略)

法定代表人：(略)

二、估價機構：

名稱：××房地產估價公司

住所：××路××號

法定代表人：(略)

房地產估價資質：(略)

三、估價對象：

范圍：估價對象位于××區(qū)卓刀泉南路12號，土地使用權規(guī)

劃用途為住宅，土地總面積為34068.69㎡，位置詳見附圖(略)。

概況：估價對象位于××區(qū)卓刀泉南路12號，東鄰規(guī)劃道路、

南鄰空地，西鄰桂子花園，北面桂子花園，位置詳見附圖。

估價對象規(guī)劃用途為住宅用地，土地總面積34068.69㎡，地

號為G11090004,圖號為536,土地使用權出讓年限為70年，規(guī)劃

容積率2.04，規(guī)劃總建筑面積69570㎡。

四、估價目的：

本次評估為委托人確定國有土地使用權出讓價格提供參考。

五、估價時點：

以估價對象土地公開拍賣日期2003年4月1日為本次估價的

估價時點。

六、價值定義：

本報告采用公開市場價值標準。本次評估所確定的土地價格是

指估價對象在估價時點2003年4月1日，規(guī)劃用途為住宅，土地

出讓年限為70年，評估設定土地開發(fā)程度為宗地紅線外“五通”(即

通路、供水、排水、通電、通訊)及宗地紅線內“場地平整”現(xiàn)狀利

用條件下的國有土地使用權出讓價格。

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（責任編輯：中大編輯）

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