為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復(fù)習(xí)的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

29、不屬于保險合同輔助人的是( )

A保險受益人

B保險代理人

C保險公估人

D保險經(jīng)紀(jì)人

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解　析：保險合同的輔助人主要包括保險代理人、保險經(jīng)紀(jì)人、保險公估人等。

30、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券屬于( )

A貨幣證券

B性用證券

C商品證券

D資本證券

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解　析：商品證券是表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券，如提貨單、運貨單、倉庫棧單等。

31、某基金允許持有人申購或贖回所持有的基金單位或股份，若依據(jù)基金證券能否贖回劃分，這種基金屬于( )基金

A契約型

B公司型

C封閉型

D開放型

標(biāo)準(zhǔn)答案： D

解　析：依據(jù)基金證券能否贖回，可分為封閉型和開放型。開放型基金允許持有人申購或贖回所持有的單位或股份。當(dāng)基金發(fā)行新證券時，應(yīng)持凈資產(chǎn)價值加上經(jīng)銷手續(xù)費售出，贖回時則按凈資產(chǎn)價值減除一定比例的手續(xù)費計算。

32、若某國家在一個時期的消費函數(shù)為C=100+0.8y,，則該國此時的引致消息是(　)(公式中C表示消費，y表示收入)

A 0.8

B 0.8y

C 1000

D 1000+0.8y

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解　析：消費函數(shù)可表示為：C=A+BY。這里，A表示收入等于零時的基本消費量，稱為自主消費或基本消費;BY表示收入引致的消費，即隨收入變化而變化的消費，稱為引致消費，其中月恰好是邊際消費傾向。

33、拍賣一非公物房地產(chǎn)，市場價2800萬元，確定保留價230萬元，起拍價1500萬元，成交價3200萬元，事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn)，拍賣人可以向委托人收取的擁進最高為( )萬元

A 64

B 96

C 160

D 224

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解　析：非公物拍賣，委托人和拍賣人未作約定的而拍賣成交的，拍賣人可以向委托人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。3200萬元×5%=160萬元。

34、反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標(biāo)被稱為( )。

A 時點指標(biāo)

B 相對指標(biāo)

C 時期指標(biāo)

D 平均指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案： A

解　析：時點指標(biāo)是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況總量。

35、下列屬于會計恒等式的是( )。

A 資產(chǎn)-費用=負債+所有者權(quán)益-收入

B 所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負債

C 資產(chǎn)+費用=負債+所有者權(quán)益+收入

D 負債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益

標(biāo)準(zhǔn)答案： C

解　析：資產(chǎn)=權(quán)益=債權(quán)人權(quán)益+所有者權(quán)益。資產(chǎn)=負債+所有者權(quán)益。所有者權(quán)益=資產(chǎn)一負債。費用=收入-利潤。

36、某居住區(qū)住宅用地面積17.8公頃，建有42棟住宅，分別為：6棟24層的住宅，每棟基低面積和建筑面積分別900㎡、21600㎡;16棟13層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、14040㎡;20棟8層的住宅，每棟基底面積和建筑面積分別為1080㎡、8640㎡，則該居住取住宅平均層數(shù)為( )層

A 7.9

B 11.9

C 12.1

D 19.0

標(biāo)準(zhǔn)答案： B

解　析：

 

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