為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產(chǎn)估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產(chǎn)估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

一、單項選擇題(共35題，每題分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號)

1.下列投資行為中，屬于房地產(chǎn)間接投資的是( )。

A.購買房地產(chǎn)公司股票

B.購買土地使用權(quán)

C.購買新建商品住房

D.購買存量商品住房

2.下列物業(yè)中，屬于特殊物業(yè)的是( )。

A.在建工程

B.車站

C.購物中心

D.科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

3.下列房地產(chǎn)投資風險中，屬于房地產(chǎn)投資個別風險的是( )。

A.變現(xiàn)風險

B.時間風險

C.或然損失風險

D.通貨膨脹風險

4.投資組合理論認為，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以( )。

A.提高投資收益

B.降低系統(tǒng)風險

C.降低個別風險

D.使投資毫無風險

5.2007年末，某市住房總量為5000萬㎡，其中經(jīng)濟適用住房400萬m2,商品住房3750萬㎡，，同期住房空置量為750萬㎡,其中經(jīng)濟適用住房空置量為50萬㎡，商品住房空置時為450萬㎡，則該市2007年末的商品住房空置率是( )。

A.9%

B.12%

C.15%

D.20%

6.政府的土地供應政策會直接影響房地產(chǎn)開發(fā)的( )。

A.產(chǎn)品質(zhì)量

B.產(chǎn)品性價比

C.規(guī)模和結(jié)構(gòu)

D.產(chǎn)品檔次

7.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場自然周期與投資周期關(guān)系的表述中，正確的是( )。

A.自然周期與投資周期同步變化

B.投資周期在第一階段和第三階段超前于自然周期

C.投資周期在第一階段和第二階段超前于自然周期

D.投資周期在第三階段和第四階段超前于自然周期

8.當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)很難了解購買者和競爭者對本企業(yè)產(chǎn)品價格變化的反應時，往往采用( )。

A.挑戰(zhàn)定價法

B.領(lǐng)導定價法

C.目標定價法

D.隨行就市定價法

9.某城市住宅市場調(diào)查結(jié)果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120㎡以上的住宅供過于求，70re以下的住宅供不應求，則該城市的住宅市場處于( )狀態(tài)。

A.均衡

B.周期性失衡

C.結(jié)構(gòu)性失衡

D.區(qū)域性失衡

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（責任編輯：中大編輯）

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