本章教材知識(shí)點(diǎn)解讀

(一)單項(xiàng)選擇題(每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意)

1.房地產(chǎn)業(yè)屬于第( )產(chǎn)業(yè)。

A.一

B.二

C.三

D.四

[答案]C

2.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第( )產(chǎn)業(yè)。

A.一

B.二

C.三

D.四

[答案]B

3.關(guān)于繹濟(jì)適用住房的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

A.由政府組織、社會(huì)投資建設(shè)，實(shí)行土地劃撥、稅費(fèi)減免、信貸支持

B.按照保本微利原則出售

C.購(gòu)房滿5年可轉(zhuǎn)讓，不再交納土地收益等價(jià)款

D.政府優(yōu)先回購(gòu)

[答案]C

4.目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中( )占豐體地位。

A.房地產(chǎn)丌發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

[答案]A

5.在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，( )是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

A.房地產(chǎn)丌發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.物業(yè)管理業(yè)

[答案]C

6.幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購(gòu)買者，屬于( )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

[答案]D

7.關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分，不正確的是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和勞動(dòng)密集的行業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有風(fēng)險(xiǎn)高、回報(bào)率高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)

C.物業(yè)管理業(yè)是勞動(dòng)密集和知識(shí)密集的行業(yè)

D.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是勞動(dòng)密集種知識(shí)密集型行業(yè)

[答案]D

8.共有產(chǎn)權(quán)住房可以涌蓋目前保障房中的( )。

A.廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房

B.公共租賃住房和經(jīng)濟(jì)適用住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房

D.廉租住房和限價(jià)商品住房

[答案]C

9.不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是( )。

A.無(wú)上作的城鎮(zhèn)居民

B.協(xié)會(huì)職工

C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶

[答案]A

10.廉租住房單套建筑面積控制在( )m2以內(nèi)，保證基本居住功能。

A.30

B.40

C.50

D.60

[答案]C

11.提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額，應(yīng)當(dāng)( )。

A.10%用于廉租住房建設(shè)

B.30%用于廉租住房建設(shè)

C.500k、用于廉租住房建沒

D.全部用于廉相住房建設(shè)

[答案]A

12.國(guó)務(wù)院宣布從( )年下半年開始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配幣化。

A.1995

B.1996

C.1998

D.2000

[答案]C

13.關(guān)于住房公積金的繳存對(duì)象，錯(cuò)誤的是( )。

A.城鎮(zhèn)集體企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

B.城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)的職工應(yīng)繳存住房公積金

C.外商投資企業(yè)無(wú)須繳存住房公積金

D.城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶可申請(qǐng)繳存住房公積金

[答案]C

14.目前，按照國(guó)家最新政策，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在( )m2左右。

A.60

B.70

C.80

D.90

[答案]A

15.目前，土地山讓凈收益用十廉租住房保障資金的比例，不得低于( )。

A.5%

B.7%

C.10%

D.15%

[答案]C

16.( )是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具自保障性質(zhì)的政策性住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用住房

C.普通商品房

D.工業(yè)用房

[答案]B

17.住房公積金繳存比例原則上不高于( )。

A.8%

B.10%

C.12%

D.l5%

[答案]C

18.國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)家代表全體人民行使，具體由( )代表國(guó)家行使。

A.全同人民代表大會(huì)

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)土資源部

D.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

[答案]B

19.以下有可能屬于集體所有的自然資源有( )。

A.山嶺

B.礦藏

C.水流

D.海域

[答案]A

20.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條實(shí)施細(xì)則》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.部門規(guī)章

D.規(guī)范性文件

[答案]C

21.國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地制度。下列不屬于耕地范圍的是( )。

A.新開墾荒地

B.輪歇地、草田輪作地

C.以種植農(nóng)作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地

D.耕種3年以下的灘地和灘涂

[答案]D

22.2004年8月28日，十屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議通過了《關(guān)于修改(中華人民共和國(guó)土地管理法)的決定》，區(qū)分了( )的不同性質(zhì)。

A.“國(guó)有”和“集體”

B.“有償”和“無(wú)償”

C.“出讓”和“轉(zhuǎn)讓”

D“征收”和“征用”

[答案]D

23.我國(guó)上地用途管制的核心是( )。

A.不能隨意改變工業(yè)用地的用途

B.不能隨意改變商業(yè)用地的用途

C.不能隨意改變建設(shè)用地的用途

D.不能隨意改變農(nóng)用地的用途

[答案]D

24.房地產(chǎn)的行政法規(guī)是以( )頒布的。

A.中華人民共和國(guó)主席令

B.國(guó)務(wù)院令

C.國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長(zhǎng)令

D.省政府省長(zhǎng)令

[答案]B

25.《物業(yè)管理?xiàng)l例》屬于( )。

A.房地產(chǎn)的法律

B.房地產(chǎn)的行政法規(guī)

C.房地產(chǎn)的部門規(guī)章

D.房地產(chǎn)的規(guī)范性文件

[答案]B

26.房地產(chǎn)的部門規(guī)章是以( )頒布的。

A.中華人民共和國(guó)主席令

B.國(guó)務(wù)院令

C.同務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門部長(zhǎng)令

D.省政府省長(zhǎng)令

[答案]C

27.下列不屬于房地產(chǎn)的行政法規(guī)的是( )。

A.《城市私有房屋管理暫行條例》

B《國(guó)有上地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

C.《商品房屋租賃管理辦法》

D.《住房公積金管理?xiàng)l例》

[答案]C

28.下列不屬于房地產(chǎn)的部門規(guī)章的是( )。

A.《商品房銷售管理辦法》

B.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C.《房屋登記辦法》

D.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

[答案]B

29.《廉利住房保障辦法》屬于( )。

A.房地產(chǎn)的法律

B.房地產(chǎn)的行政法規(guī)

C.房地產(chǎn)的部門規(guī)章

D.房地產(chǎn)的規(guī)范性文件

[答案]C

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