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房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

 下列( )不屬于商場(chǎng)物業(yè)的管理特點(diǎn)。

A.智能化程度高

B.安全防范、消防工作量大。

C.購(gòu)物糾紛和矛盾多，物業(yè)管理處人員無(wú)權(quán)處理

D.物業(yè)使用人較分散和獨(dú)立，統(tǒng)一管理難，物業(yè)費(fèi)欠、逃現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生

2.房屋結(jié)構(gòu)整體化、配套設(shè)施系統(tǒng)化、產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)多元化、物業(yè)種類(lèi)多樣化是( )型物業(yè)的主要特點(diǎn)。

A.學(xué)校

B.寫(xiě)字樓

C.住宅小區(qū)

D.醫(yī)院

3.邀請(qǐng)招投標(biāo)一般是由招標(biāo)人向預(yù)先選擇的有管理能力的( )家物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出邀請(qǐng)書(shū)，讓它們各自報(bào)價(jià)和分別議標(biāo)，最后授標(biāo)的招標(biāo)方式。

A.1-3

B.2-5

C.3-8

D.4-10

4.物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)期限由雙方約定，通常為( )年，一些地方法規(guī)或政府對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的期限實(shí)行強(qiáng)制性規(guī)定或指導(dǎo)性規(guī)定。

A.1~2

B.2~3

C.3-4

D.3-5

5.法律規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式并在簽訂后報(bào)行政主管部門(mén)備案，因此，它不是在承諾生效時(shí)成立，而是在( )成立。

A.報(bào)行政主管部門(mén)備案后

B.當(dāng)事人簽字蓋章時(shí)

C.雙方當(dāng)事人履行合同時(shí)

D.以上均錯(cuò)

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