2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  經(jīng)營(yíng)與管理練習(xí)題

6.政府宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括

A.土地供應(yīng)計(jì)劃

B.地價(jià)的杠桿作用

C.誠(chéng)信建設(shè)

D.稅收政策

【答案】ABD

【解析】宏觀調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段包括土地供應(yīng)計(jì)劃、價(jià)格、稅收政策等。但不包括誠(chéng)信建設(shè)。

1.分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟()

A.宏觀環(huán)境預(yù)測(cè)

B.行業(yè)預(yù)測(cè)

C.企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)

D.產(chǎn)品預(yù)測(cè)

【答案】ABC

【解析】分析市場(chǎng)趨勢(shì)，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測(cè);然后是行業(yè)預(yù)測(cè);最后是企業(yè)的銷售預(yù)測(cè)。

2.下列列關(guān)于細(xì)分市場(chǎng)和彌隙市場(chǎng)描述正確的是( )

A.細(xì)分市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

B.彌隙市場(chǎng)通常能夠吸引好幾位競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手

C.細(xì)分市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

D.彌隙市場(chǎng)只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競(jìng)爭(zhēng)者

【答案】AD

【解析】要清楚細(xì)分市場(chǎng)與彌隙市場(chǎng)的區(qū)別。

3.按照消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場(chǎng)細(xì)分會(huì)出現(xiàn)( )的模式。

A.同質(zhì)偏好

B.同形偏好

C.集群偏好

D.分散偏好

【答案】ACD

【解析】三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。

4.一種產(chǎn)品差別值得開(kāi)發(fā)的前提條件是滿足下列( )

A.優(yōu)越性

B.固定性

C.可支付性

D.獨(dú)特性

【答案】ACD

【解析】還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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