2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試 經(jīng)營與管理練習(xí)題

7.房地產(chǎn)市場分析中對原始數(shù)據(jù)的加工分析方法包括( )。

A、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)技術(shù)

B、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

C、列表分析

D、利用圖形進(jìn)行分析

E、利用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法進(jìn)行分析

8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中的前期工程費(fèi)包括( )。

A、土地費(fèi)用

B、城市建設(shè)配套費(fèi)

C、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

D、勘察費(fèi)

E、可行性研究費(fèi)

9.采取公開招標(biāo)方式時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明( )等事項(xiàng)。

A、招標(biāo)人的名稱和地址

B、招標(biāo)項(xiàng)目的性質(zhì)

C、投標(biāo)須知

D、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施地點(diǎn)和時(shí)間E、獲取招標(biāo)文件的辦法

10.按照計(jì)價(jià)方式不同，合同形式可分為( )。

A、固定價(jià)格合同

B、成本加酬金合同

C、可調(diào)價(jià)格合同

D、計(jì)量估價(jià)合同

E、包工包料合同

11.房地產(chǎn)股份公司股票的發(fā)行價(jià)格的確定方法包括( )。

A、按評估價(jià)發(fā)行

B、按面值發(fā)行

C、市價(jià)發(fā)行

D、折價(jià)發(fā)行

E、按股票票面價(jià)格和市場價(jià)格的中間價(jià)發(fā)行

12.按融入和融出資金雙方接觸和聯(lián)系方式的不同，可以將資金融通劃分為( )。

A、直接融資

B、間接融資

C、權(quán)益融資

D、債務(wù)融資

E、安全融資

13.開發(fā)商對房地產(chǎn)商品的定價(jià)導(dǎo)向包括( )。

A、銷售者導(dǎo)向

B、價(jià)值規(guī)律導(dǎo)向

C、成本導(dǎo)向

D、購買者導(dǎo)向

E、競爭導(dǎo)向

14.寫字樓分類在我國尚無統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人員主要按照其( )進(jìn)行分類。

A、所處的位置

B、經(jīng)營成本

C、空置率

D、自然或質(zhì)量狀況

E、收益能力

15.除標(biāo)準(zhǔn)化裝修項(xiàng)目的費(fèi)用外，寫字樓的其他裝修費(fèi)用由誰來支付一般視市場條件和寫字樓內(nèi)入住率水平而定。一般的選擇是( )。

A、由物業(yè)管理公司支付

B、由業(yè)主支付

C、由承租人支付

D、業(yè)主和承租人分擔(dān)

E、業(yè)主支付后由承租人在租約期限內(nèi)按月等額償還本息

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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