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房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習題

1.在可行性研究階段，房屋開發(fā)費中各項費用的估算，可以采用( )。

A.單元估算法

B.單位指標估算法

C.工程量近似匡算法

D.概算指標法

2.房地產(chǎn)投資的時間風險是指選擇合適的時機進入市場。( )

A.對

B.錯

3.以下有關房地產(chǎn)投資的描述，屬于房地產(chǎn)特性的是( )。

A.位置固定性或不可移動性，是房地產(chǎn)資產(chǎn)最重要的一個特性

B.房地產(chǎn)市場上不可能有兩宗完全相同的房地產(chǎn)

C.房地產(chǎn)投資容易受到政府政策的影響

D.房地產(chǎn)投資能夠得到稅收優(yōu)惠

4.為避免風險，分析者要避免僅從樂觀的一面挑選數(shù)據(jù)。對于易變或把握低的數(shù)據(jù)，最好能就其在風險的條件下，對反映項目投資經(jīng)濟效果的主要指標的影響進行分析，以供決策參考。( )

A.對

B.錯

5.對于寫字樓項目，要充分考慮項目所處地區(qū)的流動人口和常住人口的數(shù)量，最后才能確定項目的規(guī)模、檔次。( )

A.對

B.錯

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（責任編輯：中大編輯）

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