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公路監(jiān)理工程師考試合同管理講義

四〉留置

1、留置的涵義

留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人在合同中的動產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權(quán)人依法有權(quán)留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

2、留置權(quán)的法律特征

(1)留置權(quán)是他物權(quán),而且只能成立于屬于債務(wù)人所有的財產(chǎn)上;

(2)留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán);

(3)留置權(quán)是從屬于主債權(quán)的物權(quán)

;(4)留置權(quán)的存在是與合法占有債務(wù)人與合同相關(guān)的動產(chǎn)為前提的;

(5)留置權(quán)具有不可分性

;(6)留置物只能是動產(chǎn)。

(五)定金

1、定金的涵義

定金是指為了擔(dān)保合同的履行,由合同當(dāng)事人一方預(yù)先支付給對方的一筆金錢。

2、定金罰則

定金的擔(dān)保作用體現(xiàn)在定金罰則上?！稉?dān)保法》第89條及《合同法》第115條均對此作了規(guī)定。參見《合同管理》P25。

3、定金的特征：

(1)從屬性;

(2)雙向性;

(3)象征性;

(4)予付款性;

(5)違約金性。

3、定金限額：《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不得超過主合同價金的20%。

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