為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年公路造價工程師考試課程，全面的了解公路造價工程師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年公路工程造價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

背景：

某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949．62㎡。原設(shè)計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)、外墻均為240mm磚墻?，F(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用C20鋼筋混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標準與原方案相同。

兩方案各項指標見表2－1。

表2－1設(shè)計方案指標對比表

問題：

1．請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標：

（1）兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少?每平方米差價多少?

（2）新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?

2．若作為商品房，按使用面積單方售價5647．96元出售，兩方案的總售價相差多少?

3．若作為商品房，按建筑面積單方售價4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元?相差多少?

答案：

問題1：

解：1．兩方案的建筑面積、使用面積單方造價及每平方米差價見表2－2。

表2－2建筑面積、使用面積單方造價及每平方米差價計算表

注：單方造價＝概算總額/建筑面積；或：單方造價＝概算總額/使用面積 2012年公路造價工程師考試

由表2－2可知，按單方建筑面積計算，新方案比原方案每平方米高出34．57元；而按單方使用面積計算，新方案則比原方案高出3．59元。

2．每戶平均增加的使用面積為：（2881．98－2797．20）/54＝1．57（㎡）

每戶多投入：（4300342－4163789）/54＝2528．76（元）

折合每平方米使用面積單價為：2528．76/1．57＝1610．68（元/㎡）

計算結(jié)果是每戶增加使用面積1．57㎡，每戶多投入2528．76元。

問題2：

解：若作為商品房按使用面積單方售價5647．96元出售，則

總銷售差價＝2881．98×5647．96－2797．20×5647．96

＝478834（元）

總銷售額差率＝478834/（2797．20×5647．96）＝3．03%

問題3：

解：若作為商品房按建筑面積單方售價4000元出售，則兩方案的總售價均為：

3949．62×4000＝15798480（元）

折合成使用面積單方售價：

磚混結(jié)構(gòu)方案：單方售價＝15798480/2797．20＝5647．96（元/㎡）

內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)方案：單方售價＝15798480/2881．98＝5481．81（元/㎡）

在保持銷售總額不變的前提下，按使用面積計算，兩方案

單方售價差額＝5647．96–5481．81＝166．15（元/㎡）

單方售價差率＝166．15/5647．96＝2．94%

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