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(二)概算定額的作用

(1)是初步設計階段編制概算、擴大初步設計階段編制修正概算的主要依據(jù);

(2)是對設計項目進行技術經(jīng)濟分析比較的基礎資料之一;

(3)是建設工程主要材料計劃編制的依據(jù);

(4)是編制概算指標的依據(jù)。

(三)概算定額的編制原則和編制依據(jù)

1.概算定額的編制原則

概算定額應該貫徹社會平均水平和簡明適用的原則。

2.概算定額的編制依據(jù)

(1)現(xiàn)行的設計規(guī)范和建筑工程預算定額;

(2)具有代表性的標準設計圖紙和其他設計資料;

(3)現(xiàn)行的人工工資標準、材料預算價格、機械臺班預算價格及其他的價格資料。

(四)概算定額的編制步驟

概算定額的編制一般分三階段進行，即準備階段、編制初稿階段和審查定稿階段。

1.準備階段

該階段主要是確定編制機構(gòu)和人員組成，進行調(diào)查研究，了解現(xiàn)行概算定額執(zhí)行情況

和存在問題，。明確編制的目的，制定概算定額的編制方案和確定概算定額的項目。

2.編制初稿階段

該階段是根據(jù)已經(jīng)確定的編制方案和概算定額項目，收集和整理各種編制依據(jù)，對各

種資料進行深入細致的測算和分析，確定人工、材料和機械臺班的消耗量指標，最后編制

概算定額初稿。

3.審查定稿階段

該階段的主要工作是測算概算定額水平，即測算新編制概算定額與原概算定額及現(xiàn)行預算定額之間的水平。測算的方法既要分項進行測算，又要通過編制單位工程概算以單位工程為對象進行綜合測算。概算定額水平與預算定額水平之間應有一定的幅度差，幅度差一般在5%以內(nèi)。

二、概算定額手冊的內(nèi)容

按專業(yè)特點和地區(qū)特點編制的概算定額手冊，內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

(一)概算定額的內(nèi)容與形式

1.文字說明部分，

文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據(jù)、使用范圍、包括的內(nèi)容及作用、應遵守的規(guī)則及建筑面積計算規(guī)則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內(nèi)容及分部分項工程的工程量計算規(guī)則等。

2.定額項目表

(1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分：一是按工程結(jié)構(gòu)劃分：一般是按土石方、基礎、墻、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、、裝飾、構(gòu)筑物等工程結(jié)構(gòu)劃分。二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、混凝土基礎等項目。

(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內(nèi)容，由若干分節(jié)定額組成。各節(jié)定額有工程內(nèi)容、定額表及附注說明組成。

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