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第六節(jié) 工程單價和單位估價表

一、工程單價的概念與性質(zhì)

(一)工程單價含義

所謂工程單價，一般是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格。通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。

工程單價是在采用單位估價法編制工程預(yù)算時形成的特有概念。我國建設(shè)工程概預(yù)算制度中長期采用單位估價法編制概預(yù)算。甚至也不是定建筑安裝產(chǎn)品的完全價格。它只是按預(yù)算定額、概算定額和人工工資、材料預(yù)算價格、機(jī)械臺班費(fèi)用計(jì)算的直接費(fèi)。定建筑安裝產(chǎn)品的綜合單價，也可稱為全費(fèi)用單價。它不僅含有人工、材料、機(jī)械臺班三項(xiàng)直接費(fèi)，而且包括其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和間接費(fèi)等工程的全部費(fèi)用。這也就是全費(fèi)用單價名稱的來由。

(二)分部分項(xiàng)工程單價的種類

1.按工程單價的適用對象劃分：

(1)建筑工程單價;

(2)安裝工程單價。

2.按用途劃分：

(1)預(yù)算單價。

(2)概算單價。

3.按適用范圍劃分：

(1)地區(qū)單價。

(2)個別單價。

4.按編制依據(jù)劃分：

(1)定額單價;

(2)補(bǔ)充單價。

5.按單價的綜合程度劃分：

(1)基本直接費(fèi)單價。

(2)全費(fèi)用單價。

(3)完全單價。

(三)工程單價的用途

1.確定和控制工程造價。

2.利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價。

3.可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計(jì)方案。

4.進(jìn)行工程款的期中結(jié)算。

(四)工程單價與市場價

工程單價是編制概預(yù)算的特有概念，是通過定額量確定建筑安裝概預(yù)算要素直接費(fèi)的基本計(jì)價依據(jù)。它屬于計(jì)劃價格，是國家或地方價格管理部門有計(jì)劃地制定和調(diào)整的價格。市場價格則是市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律作用下的市場成交價，是完整商品意義上的商品價值的貨幣表現(xiàn)。它屬于自由價格，是受市場調(diào)節(jié)價制約的一種市場價。

它們的區(qū)別就在于：工程定額單價比較穩(wěn)定，便于按照規(guī)定的編制程序進(jìn)行概預(yù)算造價或價格的確定，有利于投資預(yù)測和企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算即“兩算對比”，但是它管的過嚴(yán)、過死，不適應(yīng)與工程定額價相比，則比較靈活，能及時反映建筑市場行情，商品價值量和市場供求價格變化，符合以市場形成價格為主的價格機(jī)制要求，有利于要素資源的合理配置和企業(yè)競爭，但是它往往帶有一定的自發(fā)性和盲目性。為克服市場價的消極影響，需以價格手段，如發(fā)布建筑材料價格信息、市場指導(dǎo)價等來調(diào)控市場價。

它們的聯(lián)系主要表現(xiàn)在：作為兩種不同的價格形式，它們在國民經(jīng)濟(jì)中的功能、作用是一致的，都具有表價、經(jīng)濟(jì)核算和經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)職能。

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