建筑面積計算規(guī)則

1、建筑面積是按結(jié)構(gòu)尺寸計算，還是按裝飾尺寸計算?

答：按結(jié)構(gòu)尺寸計算。

2、各種幕墻挑出結(jié)構(gòu)外部分能否計算建筑面積?

答：各種幕墻算至主體結(jié)構(gòu)外邊線，其挑出部分不能計算建筑面積。

3、單層建筑物內(nèi)設(shè)部分樓層建筑如何計算建筑面積?

答：首層建筑面積已包括在一層建筑面積之內(nèi)，二層及二層以上按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，如圖1所示。

(1)已包含在一層建筑面積之內(nèi)。

(2)、(3)以b×L(長度)計算建筑面積并入總建筑面積之內(nèi)。

4、單層建筑與多層建筑連為一體的單位工程，如何計算建筑面積?

答：多層建筑按其結(jié)構(gòu)外圍面積之和計算建筑面積。單層按單層結(jié)構(gòu)外圍至多層結(jié)構(gòu)的外皮面積計算建筑面積，如圖2所示。

單層：b×L1計算建筑面積;

多層：a×L2×4計算建筑面積。

5、利用建筑物吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層加以利用，其層高超過2.2m時，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積應(yīng)如何應(yīng)用?

答：利用斜坡建筑設(shè)置架空層(如圖3)，利用建筑物斜坡空間(如圖4)，其層高超過2.2m部分，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍(不包括裝飾層)面積計算建筑面積。

6、底層設(shè)有欄桿或欄板的挑陽臺，定額規(guī)定按其二層挑陽臺投影面積的一半計算建筑面積，若二層未設(shè)陽臺，如何計算建筑面積?

答：按其欄桿或欄板外圍水平面積的一半計算建筑面積。

7、陽臺、挑廊的投影面積如何計算?

答：按其底面的結(jié)構(gòu)外圍計算。

8、建筑物底層設(shè)置單跑樓梯，樓梯的一部分突出外墻面，這部分樓梯是否計算建筑面積?

答：應(yīng)計算建筑面積

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