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本講主要內(nèi)容：

第五節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)確定方法；

第六節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表。

（一） 掌握人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)編制方法；

（二） 掌握分部分項(xiàng)工程單價(jià)編制方法。

第五節(jié) 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)的確定方法

一、人工單價(jià)的組成和確定方法

（一）人工單價(jià)及其組成內(nèi)容

人工單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。它基本上反映了建筑安裝工人的工資水平和一個(gè)工人在一個(gè)工作日中可以得到的報(bào)酬。

人工單價(jià)組成內(nèi)容

工 資 崗位工資

技能工資

年功工資

工資性補(bǔ)貼 交通補(bǔ)貼

流動施工津貼

房 補(bǔ)

工資附加

地區(qū)津貼

物價(jià)補(bǔ)貼

輔助工資

勞保福利費(fèi) 勞動保護(hù)

書報(bào)費(fèi)

洗理費(fèi)

取暖費(fèi)

（二）人工單價(jià)確定的依據(jù)和方法

1、人工預(yù)算單價(jià)的內(nèi)容及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

（1）有效施工天數(shù)。年有效施工天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)―年非作業(yè)天數(shù)

（2）生產(chǎn)工人基本工資

（3）生產(chǎn)工人工資性津貼

（4）生產(chǎn)工人輔助工資

（5）職工福利費(fèi)

（6）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)

2、人工預(yù)算單價(jià)的計(jì)算p82

（三）影響人工單價(jià)的因素

1.社會平均工資水平；

2.生活消費(fèi)指數(shù)；

3.人工單價(jià)的組成內(nèi)容；

4.勞動力市場供需變化；

5.政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工單價(jià)的變動。

二、材料預(yù)算價(jià)格的組成和確定方法

（一）材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成和分類

1、材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成

材料的預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工工地倉庫后的出庫價(jià)格。材料預(yù)算價(jià)格一般由材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購及保管費(fèi)組成。

2、材料預(yù)算價(jià)格的分類

材料預(yù)算價(jià)格按適用范圍劃分，有地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格和某項(xiàng)工程使用的材料預(yù)算價(jià)格。

（二）材料預(yù)算價(jià)格的編制依據(jù)和確定方法

1、材料原價(jià)

材料原價(jià)是指材料的出廠價(jià)格，進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)牌價(jià)和零售價(jià)。

加權(quán)平均原價(jià)=K1C1+K2C2+.。。。。。+KnCn／K1+K2+.。。。。。+Kn

式中 K1，K2，。。。。。。 Kn-各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需要量；

C1，C2，。。。。。。Cn-各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)。

2、供銷部門手續(xù)費(fèi)

供銷部門手續(xù)費(fèi)，指需通過物資部門供應(yīng)而發(fā)生的經(jīng)營管理費(fèi)用。不經(jīng)過物資供應(yīng)部門的材料，不計(jì)供銷部門手續(xù)費(fèi)。

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)*供銷部門手續(xù)費(fèi)率*供銷部門供應(yīng)比重

供銷部門手續(xù)費(fèi)=材料凈重*供銷部門單位重量手續(xù)費(fèi)*供銷比重

材料供應(yīng)價(jià)=原價(jià)+供應(yīng)部門手續(xù)費(fèi)

3、包裝費(fèi)

包裝費(fèi)是為了便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料進(jìn)行包裝：所發(fā)生和需要的一切費(fèi)用，包括水運(yùn)、陸運(yùn)的支撐、篷布、包裝箱、綁扎材料等費(fèi)用。

包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收量比例*回收價(jià)值比例

4、運(yùn)雜費(fèi)

運(yùn)雜費(fèi)是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。

價(jià)權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)=（K1T1+K2T2+.。。。。。+KnTn）／（K1+K2+.。。。。。+Kn）

式中 K1，K2，。。。。。。 Kn-各不同供應(yīng)點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量；

T1，T2，。。。。。。Tn-各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)。

5、采購及保管費(fèi)

采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門（包括工地倉庫及其以上各級材料主管部門）在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用。

采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價(jià)格×采購及保管費(fèi)率=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）*采購及保管費(fèi)率

材料預(yù)算價(jià)格=（材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）

X（1+采購及保管的費(fèi)率）―包裝材料回收價(jià)值

（三）影響材料預(yù)算價(jià)格變動的因素

1.市場供需變化。

2.材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動。

3.流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會影響材料預(yù)算價(jià)格。

4.運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會影響材料預(yù)算價(jià)格。

5.國際市場行情會對進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響。

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