2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過(guò)考試!

1.為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( )

A. 土地補(bǔ)償費(fèi)

B. 造地費(fèi)

C. 青苗補(bǔ)償費(fèi)

D. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的( )倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

3.成本逼近法中的基本成本包括( )

A. 土地取得費(fèi)

B. 土地開發(fā)費(fèi)

C. 土地出讓金

D. 利息

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b

4.成本逼近法一般不適用于( )估價(jià)

A. 新開發(fā)土地

B. 工業(yè)用地

C. 商業(yè)用地

D. 住宅用地

標(biāo)準(zhǔn)答案：c,d

5.土地開發(fā)費(fèi)用包括( )

A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)

B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)

C. 拆遷安置費(fèi)

D. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a,b,d

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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