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(四)國有建設用地供應的基本條件(掌握)

(四)國有建設用地供應的基本條件(掌握)

1、符合規(guī)劃

2、符合國家的土地供應政策

3、符合建設用地標準和集約利用的要求

4、劃撥方式供地必須符合法定的劃撥用地條件

5、新增建設用地符合農用地轉用和征收條件

(五)國有建設用地供地標準(熟悉)

1、根據(jù)國家的產業(yè)政策，決定是否供地

依據(jù)國家的有關規(guī)定，對于不同類別的項目，有不同的供地政策。一般分為以下三類：

(1)國家鼓勵類項目——可以供地，甚至要積極供地。

(2)國家限制類項目——限制供地。

由于限制供地項目多為競爭性項目，要盡量采取招標、拍賣方式提供建設用地

按照《限制供地項目目錄》限制提供建設用地的是：對須在全國范圍內統(tǒng)籌規(guī)劃布點的，涉及國防安全和國家利益的，生產能力過剩需總量控制的，大量毀損引地資源或以土壤為生產原料的，需要低于國家規(guī)定地價出讓、出租土地的，按照法律法規(guī)規(guī)定限制的其他建設項目。

(3)國家禁止類項目——禁止供地。

按照《禁止供地項目目錄》禁止提供建設用地的是：危害國家安全或者損害社會公共利益的，國家產業(yè)政策明令淘汰的生產方式、產品和工藝涉及的國家產業(yè)政策規(guī)定禁止投資的，按照法律法規(guī)規(guī)定禁止的其它建設項目。

2、根據(jù)有關法律，決定供地方式，包括：

(1)劃撥方式供地。

(2)有償使用方式供地。有償使用的形式包括：國有土地使用權出讓、出租和作價出資或者入股。

(3)依法使用集體土地。

3、根據(jù)規(guī)劃，決定供地的具體位置

根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，決定供地的具體位置。

4、根據(jù)年度計劃，決定供地時間

根據(jù)建設時間和土地供應年度計劃，決定供地時間。

5、根據(jù)用地定額，決定供地數(shù)量

根據(jù)國家規(guī)定的具體建設用地定額指標，決定供地數(shù)量。

例題：根據(jù)有關法律，決定供地方式，包括( )。

A.劃撥方式供地

B.有償使用方式供地

C.出讓使用方式供地

D.依法使用集體土地

答案：ABCD

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