2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

1. 房產(chǎn)面積測算主要包括( )。

A.房屋用地面積

B.房屋建筑面積

C.房屋共有建筑面積

D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

E.房屋套內(nèi)墻面面積

標準答案：a, b, c, d

2.在計算每幢建筑物應(yīng)分攤的共有建筑面積時，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括(ABCD )。

A.各套套內(nèi)建筑面積

B.作為獨立使用的地下室

C.為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房

D.人防工程

E.電梯井

標準答案：a, b, c, d

3.房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基礎(chǔ)上，測定( )。

A.房屋平面位置

B.房屋四至歸屬

C.房屋裝修與設(shè)備

D.房屋邊長

E.權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積

標準答案：a, b, d,

4.土地價格是土地權(quán)利和(D)的購買價格。

A、價值

B、有效需求

C、使用價值

D、收益

標準答案：d

5.在資產(chǎn)評估中對一企業(yè)的某棟廠房進行評估，屬于( )。

A.單項資產(chǎn)評估

B.部分資產(chǎn)評估

C.長期投資評估

D.整體資產(chǎn)評估

標準答案：a

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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