2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

11、 在商品房營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，銷(xiāo)售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。

A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

B.銷(xiāo)售費(fèi)用

C.管理費(fèi)用

D.生產(chǎn)成本

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：B

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12、 下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。

A.商品房銷(xiāo)售收入

B.商品房出租的租金收入

C.商品房售后服務(wù)收入

D.配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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13、 規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

A.土地使用管制

B.土地權(quán)力設(shè)置

C.相鄰關(guān)系

D.征用權(quán)

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：A

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14、 下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

A.商品房銷(xiāo)售收入

B.寫(xiě)字樓空置率

C.利潤(rùn)率

D.固定資產(chǎn)凈值

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：D

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15、 某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

A.112.14%

B.114.7%

C.158.8%

D.171.4%

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：D

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16、 一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格

B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格

D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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17、 采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

B.固定資產(chǎn)凈值

C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

D.固定資產(chǎn)原值

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：D

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18、 《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

A.不得從企業(yè)抽回所投資金

B.可以從企業(yè)抽回所投資金

C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：A

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19、 ( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

A.資產(chǎn)

B.收入

C.所有者權(quán)益

D.利潤(rùn)

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：D

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20、 長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。

A.當(dāng)期管理費(fèi)用

B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

D.營(yíng)業(yè)外支出

A B C D

你的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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