67、對S村改造范圍內(nèi)涉及征收的集體土地應(yīng)以以方案確定其征收補(bǔ)償價格()

A、由拆遷方聘請?jiān)u估公司評估地價

B、由中立第三方評估地價

C、由村民委員會代表村民聘請?jiān)u估公司評估地價

D、按土地被征收前三平均年收益值的10-30倍確定

E、按土地所在區(qū)域現(xiàn)行的基準(zhǔn)地價70%確定

68、甲公司將其剩余年期的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司，在辦理土地權(quán)屬變更登記時登記機(jī)關(guān)有權(quán)以甲公司()為由不予辦理。

A、未完成開發(fā)投資總額的20%

B、未完成開發(fā)投資總額的25%

C、未完成開發(fā)投資總額的15%

D、剩余年期的土地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

E、造成土地閑置滿兩年

69、S村改造項(xiàng)目一般應(yīng)循的程序是()

A、--

B、--

C、規(guī)劃-土地收儲-拆遷-建設(shè)

D、--

E、規(guī)劃-拆遷-土地收儲-建設(shè)

70、S村改造項(xiàng)目依法可能發(fā)生的涉及土地權(quán)屬變更的行為包括()

A、由地方政府辦理集體土地征收手續(xù)

B、--

C、--

D、涉及國有土地部份辦理土地使用權(quán)收回或轉(zhuǎn)讓手續(xù)

E、--

70-75題目大概是某城市供應(yīng)的五塊地ABCDE內(nèi)容如下：

A B C D E

面積公頃 3 2 8。1 4 7。5

基準(zhǔn)地價萬元/畝 50 45 42 38 38

土地出讓價萬元/畝 30 31 45 40 26

開發(fā)商 甲 乙 丙 丁 芪

繳納競買保證金 300 200 700 350 600

問題如下

71、根據(jù)規(guī)定，競買保證金數(shù)額不足的是()企業(yè)

A、甲

B、乙

C、 丙

D、丁 E、芪

72、根據(jù)規(guī)定，單宗出讓商品住宅用地面積超標(biāo)違規(guī)的是()

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

73、關(guān)于該城鎮(zhèn)年度供應(yīng)的住房建設(shè)用地，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)要求，正確的是()

A、該城鎮(zhèn)年度供應(yīng)的住房建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)不符合國家調(diào)控政策要求

B、保障性住房必須無償劃撥，因此A地塊供地方式不符合要求

C、C DE應(yīng)屬于保障性安居工程建設(shè)用地

D、 E只能依據(jù)價高者得的原則，以拍賣的形式供應(yīng)

E、B可以依據(jù)綜合最高的原則，以招標(biāo)的形式供應(yīng)

74、出讓價違反規(guī)定的是()

A、A宗地

B、B宗地

C、C宗地

D、D宗地

E、E宗地

75、丙和丁開發(fā)商分別同出讓方式簽署合同后一個月內(nèi)繳納了地價款的50%，一年款繳納余款，以下合法的處理方式是()

A、收回土地，競買保證金和繳納的部分地價款退還開發(fā)商

B、收回土地，退還部分地價款，競買保證金不退還開發(fā)商

C、收回土地，競買保證金和繳納的部分地價款不再退還開發(fā)商

D、出讓合同有效，補(bǔ)交地價款，開發(fā)商獲得土地使用權(quán)

E、出讓合同無效，政府收回土地。

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