為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價相關(guān)知識知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

1、什么是集體所有土地?

答：集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城 市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體土地。

2、非農(nóng)建設(shè)項目在什么情況下經(jīng)依法批準(zhǔn)可使用農(nóng)民集體所有土地?

答：我國法律規(guī)定：以下非農(nóng)建設(shè)項目可以使用農(nóng)民集體所有土 地：一是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅;二是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。

3、什么是土地所有權(quán)?

答：土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

4、什么是土地使用權(quán)?

答：土地使用權(quán)是指單位和個人在法律允許的范圍內(nèi)對土地所享 有的占有、使用、收益的權(quán)利。

土地的使用權(quán)是從所有權(quán)中派生出來的一項相對獨立的土地產(chǎn)權(quán)，它不同于一般土地所有權(quán)中的使用權(quán)能。 土地使用權(quán)的權(quán)利主體是除土地所有者以外的其他公民、法人或其它組織。土地使用權(quán)的客體既是國有土地，也可以是集體所有土地。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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