2013年土地估價(jià)師考試備考正在進(jìn)行中，中大網(wǎng)校土地估價(jià)師考試網(wǎng)結(jié)合土地估價(jià)師考試用書(shū)內(nèi)容，為您推出土地估價(jià)師考試試題：《土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)》，幫您邊學(xué)習(xí)邊檢測(cè)，日日有提高，天天有進(jìn)步，助您順利通關(guān)!

1．建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有（ ）特點(diǎn)。

A．承載性

B．非生態(tài)利用性

C．土地利用的集約性

D．再生性

【答案】B

【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說(shuō)明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點(diǎn)。

2．由于繼承等原因造成的多處住宅（包括宅基地）不允許（ ）。

A．買(mǎi)賣(mài)

B．翻建

C．交換

D．出租

【答案】B

3．被撤銷(xiāo)的合同自（ ）時(shí)起沒(méi)有法律約束力。

A．訂

B．確認(rèn)

C．法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)

D．解除

【答案】A

4．（ ）是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，許多國(guó)家控制建設(shè)用地增長(zhǎng)，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A．耕地儲(chǔ)備制度

B．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C．建設(shè)用地審批

D．土地用途管制制度

【答案】B

5．需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是（ ）。

A．使用年限屆滿(mǎn)

B．因國(guó)家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C．改變土地用途

D．無(wú)正當(dāng)理由閑置土地1年以上

【答案】B

6．通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為（ ）。

A．土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B．法定最高年限

C．原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D．在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)協(xié)商制定

【答案】C

7．劃撥土地使用權(quán)的收回，應(yīng)當(dāng)報(bào)（ ）批準(zhǔn)。

A．省級(jí)人民政府

B．國(guó)務(wù)院

C．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

D．國(guó)土資源部

【答案】C

8．刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處（ ）。

A．處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

B．處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

C．處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

D．處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓。倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

9．土地管理的主體是（ ）。

A．規(guī)劃部門(mén)

B．土地行政主管部門(mén)

C．土地所有權(quán)人

D．土地使用權(quán)人

【答案】B

10．8年前，王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為（ ）年。

A．70年

B．62年

C．42年

D．32年

【答案】B

【解析】70年－8年＝62年。

相關(guān)文章：

2013年土地估價(jià)考試估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)精選練習(xí)題匯總

2013年土地估價(jià)師估價(jià)實(shí)務(wù)考試習(xí)題練習(xí)匯總

2012年土地估價(jià)師考試考后交流及真題征集

更多關(guān)注： 2013年土地估價(jià)師考試預(yù)測(cè)時(shí)間  考試培訓(xùn)  考試用書(shū) 成績(jī)查詢(xún)

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁(yè),當(dāng)前第1頁(yè)  第一頁(yè)  前一頁(yè)  下一頁(yè)