為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價(jià)師考試課程，全面的了解土地估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年土地估價(jià)師考試模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

121.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有( )。

A.掛牌

B.招標(biāo)

C.協(xié)議

D.拍賣(mài)

答案：BCD土地估價(jià)師考試網(wǎng)

解析：掛牌方式不是《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》年確定的土地使用權(quán)出讓方式。

122.下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述正確的是( )。

A.建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審

B.需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

C.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn).備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

D.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn).備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審

答案：ABD

解析：需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn).備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。

123.《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，( )情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

A.競(jìng)買(mǎi)人不足三人

B.競(jìng)買(mǎi)人不足七人

C.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

D.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

答案：AD

解析：競(jìng)買(mǎi)人不足三人，或者競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

124.《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)( )確定。

A.土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃

B.國(guó)務(wù)院向各省.自治區(qū).直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)

C.土地利用總體規(guī)劃

D.建設(shè)占用耕地等耕地減少情況

答案：ACD

解析：土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃.土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃.建設(shè)占用耕地等耕地減少情況確定。

125.W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出的處罰行為不服，孫某可以向( ) 申請(qǐng)行政復(fù)議。

A.A縣人民政府

B.A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

C.W市人民政府

D.W市人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)

答案：AD

解析：對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門(mén)的具體行政行為不服的，申請(qǐng)人可以向該部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。

126.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由( )確定，( )部門(mén)具體承辦。

A.縣級(jí)以上人民政府

B.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府

C.土地管理部門(mén)

D.規(guī)劃管理部門(mén)

答案：AC

解析：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條：土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門(mén)具體承辦。

127.B縣A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將其在C縣縣城開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向() 部門(mén)登記備案。

A.B縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

B.B縣人民政府土地管理部門(mén)

C.C縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)

D.C縣縣人民政府土地管理部門(mén)

答案：CD

解析：商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。

128.《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以( )為原則。

A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低

B.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障

C.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障

D.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高

答案：AB

解析：《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定，征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低.長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。

129.下列土地，屬于免征土地使用稅的是( )。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地

B.市政街道.廣場(chǎng).綠化地帶等公共用地

C.宗教寺廟.公園.名勝古跡自用的土地

D.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地

答案：ABC土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

解析：由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,才能免征土地使用稅.

130.下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)立，應(yīng)具備的條件正確的是( )。

A.有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)

B.有適應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房

C.注冊(cè)資本800萬(wàn)元以上

D.有4名以上持有資格證書(shū)的房地產(chǎn)專業(yè).建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

答案：ABD

解析：設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上。

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