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88.在定額折舊法中，建筑物折舊率的大小取決于___。

A.耐用年限和殘值率　B.耐用年限、殘值、重置價格和已使用年限

C.耐用年限、殘值 D.殘值和重置價格和已使用年限

89.___是一種評估建筑物價格的常用方法

A.重置價格折舊法　B.路線價法　C.基準(zhǔn)價格法　D.基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

90.房屋的新舊程度，一般根據(jù)房屋尚余使用年限與耐用年限的比值，并參與房屋___確定。

A.實(shí)際完好程度 　B.主體結(jié)構(gòu)的完好程度

C.裝修部分的完好成變D.設(shè)備部分的完好程度

91.建筑物的殘值是指___。

A.建筑物現(xiàn)值 B.建筑物年折舊額

C.建筑物無法使用時仍存有的價值 D.建筑物折舊總額

92.在已定有路線價標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，可以___作為劃分地價區(qū)段的界線。

A.標(biāo)準(zhǔn)深度　B.標(biāo)準(zhǔn)寬度　C.臨街線　D.里地線

93.采用定額折舊法計(jì)算而得的年折舊率___。

A.各年相同　B.逐年遞減　C.逐年遞增　D.變化不定

94.目前評估基準(zhǔn)地價主要采用___的技術(shù)途徑。

A.級差收益測算和路線價估價法 　B.在 土地 定級基礎(chǔ)上，以市場交易資料為依據(jù)進(jìn)行測算

C，以 土地 定級為基礎(chǔ)，以 土地 收益為依據(jù)，市場交易資料為參考或以用地條件劃分均多質(zhì)地域，用市場交易價格等資料測算

D.基本估價方法評估

95.目前，宗地地價評估___的技術(shù)途徑。

A.只采用路線價估價法評估 B.只能采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正

C.只采用市場比較法評估 D.可采用基本估價方法評估，也可采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法評沽

96.運(yùn)用級差收益法評估基準(zhǔn)地價時一般將每級土地的商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地類型的___作為每級土地的基準(zhǔn)地價。

A.平均基準(zhǔn)地價　B.最高基準(zhǔn)地價　C.加權(quán)平均基準(zhǔn)地價　D.綜合基準(zhǔn)地價

97.小城市開展基準(zhǔn)地價評估時，基準(zhǔn)地價的工作底圖應(yīng)采用___的比例尺。

A.1:2000一1:5000　B.1:5000-1:10000 C.1:1000一1:5000 D.1:500一1:5000

98.若評估對象為城市商業(yè)區(qū)中的空地，目前未加利用，也無收益，則以下觀點(diǎn)正確的是___。

A.不能用市場比較法評估 B.不能用剩余法評估

C.不能用收益還原法評估 D?？捎檬找孢€原法評估

99.根據(jù)我國現(xiàn)有政策規(guī)定，在 土地 使用權(quán)轉(zhuǎn)移活動中， 土地 轉(zhuǎn)讓者應(yīng)交納與地價有關(guān)的稅費(fèi)是___。

A.原行政劃撥 土地 轉(zhuǎn)讓時要補(bǔ)交出讓金 B.營業(yè)稅和契稅

C.市場 管理 費(fèi) 　D.以上全部稅費(fèi)

100.政府對單位和個人的 土地 使用權(quán)實(shí)行提前收回的原因是___。

A. 土地 大幅增值 B.土地利用不斷變化

C.國家經(jīng)濟(jì)和城市 建設(shè) 的需要 D.以上答案均不對

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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