判斷題：

1、“土地估價報告”可以采用文字式或表格式，“土地估價技術(shù)報告”只能采用文字式。（）

【答案】正確

【解析】根據(jù)土地估價報告的性質(zhì)可以知道。

2、如一個項目涉及兩個以上市縣時，應(yīng)分市縣分別出具土地估價技術(shù)報告。（）

【答案】正確

【解析】這是土地估價技術(shù)報告總述的要求。

3、在選擇估價方法時，如估價對象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價的末級地進行評估。（）

【答案】正確

【解析】在選擇估價方法時，如估價對象位于城鎮(zhèn)范圍內(nèi)、基準(zhǔn)地價覆蓋范圍之外，可以選擇采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法，參照基準(zhǔn)地價的末級地進行評估。

4、土地估價報告應(yīng)由簽字土地估價師所在的估價機構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)。（）

【答案】正確

【解析】土地估價機構(gòu)欄目中，由簽字土地估價師所在的估價機構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)。

5、運用市場比較法，我國要求市場比較交易案例至少兩個。（）

【答案】錯誤

【解析】運用市場比較法，我國要求市場比較交易案例至少3個。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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