2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》鞏固階段模擬題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

二、多選題：

9、土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是( )相對均一的地塊。

A.自身條件

B.內(nèi)部特性

C.外部特性

D.區(qū)位條件

E.自然條件

標(biāo)準(zhǔn)答案：B，D

解析：土地定級單元是評定和劃分土地級別的基本空間單位，是內(nèi)部特性、區(qū)位條件相對均一的地塊。

三、判斷題：

10、體現(xiàn)交通條件優(yōu)劣的道路通達(dá)度、公交便捷度、對外交通便利度在城鎮(zhèn)土地綜合定級以及商業(yè)、住宅、工業(yè)用地分類定級中都是必選因素。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

解析：工業(yè)用地分類定級中都是必選因素中，體現(xiàn)交通條件因素有：道路通達(dá)度、對外交通便利度。

11、用多因素綜合評價法評定城鎮(zhèn)土地級，得到任何一個綜合分值只能對應(yīng)一個土地級。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：用多因素綜合評價法評定城鎮(zhèn)土地級，得到任何一個綜合分值只能對應(yīng)一個土地級。

12、定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件相對均一。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：正確

解析：定級單元是評定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件相對均一。

13、在城鎮(zhèn)土地定級中，根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為兩類，即點狀分布形式和線狀分布形式。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

解析：在城鎮(zhèn)土地定級中，根據(jù)各因素在城鎮(zhèn)中空間分布形態(tài)及其影響土地質(zhì)量的方式，可將其分為三類，即面狀分布形式、點狀分布形式和線狀分布形式。

14、土地級反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的價值差異。( )

標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤

解析：城鎮(zhèn)土地定級是根據(jù)城鎮(zhèn)土地的經(jīng)濟(jì)、自然兩方面屬性及其在社會經(jīng)濟(jì)活動中的地位、作用，對城鎮(zhèn)土地使用價值進(jìn)行綜合分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部土地質(zhì)量的地域差異，評定城鎮(zhèn)土地級。

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