1、高級住宅的最高使用年限是（）。

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

【解析】根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定；土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；

2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》是在（）年頒布的。

A.1992

B.1990

C.1994

D.1998

【答案】B

【解析】國務(wù)院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。

3、土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地40年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40年

【答案】C

【解析】教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地應(yīng)為50年

4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向（）。

A.價值依據(jù)

B.訴訟證據(jù)

C.記帳依據(jù)

D.價格依據(jù)

【答案】D

【解析】土地價格受很多因素限制，不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣，評估價格并不總是等于交易價格，所以也不能作為價格依據(jù)。

5、土地評估時，在現(xiàn)有的產(chǎn)權(quán)資料中應(yīng)依據(jù)（）的產(chǎn)權(quán)資料。

A.最有效

B.最新

C.最高級

D.最先收集到

【答案】A

【解析】產(chǎn)權(quán)資料最根本的是有效性。

相關(guān)新聞：

土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬練習匯總

土地估價師《土地估價案例與報告》模擬試題匯總

土地估價師《土地估價理論方法》經(jīng)典試題匯總

土地估價師《土地估價實務(wù)基礎(chǔ)》模擬練習匯總

土地估價師《土地估價相關(guān)知識》精選模擬匯總

更多土地估價師信息請關(guān)注:

土地估價師考試歷年真題     土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁