2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)考前沖刺階段模擬試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄中，爭(zhēng)議一方為中央國家機(jī)關(guān)或軍隊(duì)且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有( )處理。

A.設(shè)區(qū)市(州)人民政府

B.縣級(jí)人民政府

C.國務(wù)院

D.省級(jí)人民政府

答案：D

解析：跨設(shè)區(qū)市(州)行政區(qū)域的、爭(zhēng)議一方為中央國家機(jī)關(guān)或軍隊(duì)且涉及土地面積較大的、在本行政區(qū)內(nèi)有較大影響的有省級(jí)人民政府處理。

2.我國實(shí)行國有土地有償使用制度是從( )開始的。

A.1986年《土地管理法》

B.1982年《憲法》

C.1982年《國家建設(shè)征用土地條例》

D.1988年12月修改后的《土地管理法》

答案：D

解析：1988年，修改《土地管理法》，確定了土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則;土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則;實(shí)行國有土地有償使用制度。

3.( )登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對(duì)土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進(jìn)行登記。

A.初始土地登記

B.土地他項(xiàng)權(quán)利

C.土地總登記

D.注銷登記

答案：B

解析：土地他項(xiàng)權(quán)利登記是指在已經(jīng)登記過土地所有權(quán)和使用權(quán)的土地上新設(shè)定的其他土地權(quán)利的登記。目前主要是針對(duì)土地使用權(quán)的抵押權(quán)和出租權(quán)進(jìn)行登記。

4.某農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積0.2公頃，國家建設(shè)征收該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10公頃，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為10000元/公頃。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是()。

A.不需農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一安置的人員，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給個(gè)人

B.該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為60萬元

C.每公頃耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口為5人

D.由國家支付土地補(bǔ)償費(fèi)，由用地單位支付安置補(bǔ)助費(fèi)

答案：D

解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。國家建設(shè)征收土地，由用地單位支付土地補(bǔ)償費(fèi)。國家建設(shè)征收土地，用地單位除支付補(bǔ)償費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

5.土地登記以( )級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。

A.省

B.市

C.縣

D.鄉(xiāng)

答案：C

解析：土地登記以縣級(jí)行政區(qū)為單位組織進(jìn)行。

6.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入( )相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。

A.數(shù)量和規(guī)模

B.規(guī)模和質(zhì)量

C.數(shù)量和質(zhì)量

D.規(guī)模和性質(zhì)

答案：C

解析：經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)占用基本農(nóng)田的，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照國務(wù)院批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補(bǔ)充劃入數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)幕巨r(nóng)田。

7.根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，( )。

A.不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

B.有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

C.全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

D.優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

答案：A

解析：《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，鐵路、公路等交通沿線，城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

8.農(nóng)戶李某現(xiàn)需對(duì)自家承包的基本農(nóng)田以外的200㎡的耕地申請(qǐng)轉(zhuǎn)用，根據(jù)規(guī)定轉(zhuǎn)用需要經(jīng)( )批準(zhǔn)。

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B.縣級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府

D.國務(wù)院

答案：C

解析：基本農(nóng)田以外的100平方米的耕地，未超過35公頃的，都由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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