2010年土地估價師《理論方法》經(jīng)典試題

21、根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( C )倍

A. 6 B. 10 C. 15 D. 30

22、根據(jù)評估目的不同，宗地地價可分為( C)。

A.基準地價、標底地價、交易底價等

B.基準地價、成交地價、標定地價等

C.標定地價、出讓底價、交易地價等

D.成交地價、標定地價、交易底價等

23、進行標定地價評估時，首先要( B )。

A.確定影響地價的因素www.tudigujia.com

B.確定估價方案

C.選擇估價方法，估算土地價格

D.確定宗地估價額

24、宗地估價的一般程序為(　A　)。

A.①確定估價基本事項;②擬訂估價作業(yè)計劃;③收集資料實地踏勘;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算價格;⑥確定宗地估價結(jié)果;⑦撰寫估價報告書

B.①收集資料實地踏勘;②擬訂估價作業(yè)計劃;③確定估價基本事例;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結(jié)果;⑦撰寫估價報告書

C.①確定估價基本事項;②收集資料實地踏勘;③分析整理相關(guān)資料;④擬訂估價作業(yè)計劃;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結(jié)果;⑦撰寫估價報告書

D.①收集資料實地踏勘;②確定估價基本事項;③擬訂估價作業(yè)計劃;④分析整理相關(guān)資料;⑤選定方法試算 價格;⑥確定宗地估價結(jié)果;⑦撰寫估價報告書

25、宗地地價評估的程序，是以( A )開始到最后提交估價報告書止的全過程。 www.tudigujia.com

A.接受估價委托書

B.確定估價基本項目

C.擬定估價作業(yè)計劃

D.收集資料

26、對同一宗地進行評估，一般要求應(yīng)用估價方法不少于(　B　)種。

A.一

B.二

C.三

D.四

27、以下( B )不屬于宗地價格評估中的復(fù)審工作內(nèi)容。

A.分析方法與技巧是否恰當

B.分析各試算價格的可用程度如何

C.所選用的最高最佳用途是否正確

D.估價過程所用程度是否符合邏輯　28、編制建設(shè)預(yù)算文件的正確順序是(C)。

A.由下至上，由大到小

B.由上至下，由大到小

C.由下至上，由小到大

D.由上至下，由小到大

29、建設(shè)項目總概算書是指一個建設(shè)項目從籌建到( B　)全過程建設(shè)費用的總文件。

A.基本竣工

B.竣工驗收

C.可以使用

D.驗收交付使用

解析：建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計花費的全部費用的文件。

30、(　A)是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。www.tudigujia.com

A.施工定額

B.勞動定額

C.材料消耗定額

D.機械臺班定額

31、(A　)是在初步設(shè)計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件。

A.投資估算

B.設(shè)計概算

C.修正概算

D.總概算

32、在基本建設(shè)中，不論大中小型建設(shè)項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有(A　)，否則就不能作為完整的技術(shù)文件。

A.設(shè)計概算

B.設(shè)計預(yù)算

C.初步估算

D.修正概算

33、單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是(　C)。

A.單位工程

B.分部工程

C.分項工程

D.建設(shè)項目

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