為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》建筑物與構(gòu)筑物的價格特征和類型知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

建筑物與構(gòu)筑物的價格特征和類型

1、建筑物與構(gòu)筑物的價格特征

(1)建筑物與構(gòu)筑物價格受區(qū)位的影響很大

(2)建筑物與構(gòu)筑物價格實質(zhì)上是建筑物與構(gòu)筑物權(quán)益的價格

(3)建筑物與構(gòu)筑物價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金。

(4)建筑物與構(gòu)筑物價格是在長期考慮下形成的。

(5)建筑物與構(gòu)筑物價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響。

2、建筑物價格的類型

(1)成交價格、市場價格和理論價格

(2)市場調(diào)節(jié)價、政府指導(dǎo)價和政府定價

(3)所有權(quán)價格、使用權(quán)價格和其他權(quán)益價格

(4)現(xiàn)房價格和期房價格

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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