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土地估價師考試估價相關(guān)知識輔導(dǎo)：統(tǒng)計綜合指標

統(tǒng)計知識(二)

大綱考試基本要求：

掌握：統(tǒng)計指標設(shè)計的基本要求與主要內(nèi)容，綜合指標的計算與分析，時間數(shù)列的編制、計算與分析，相關(guān)系數(shù)的計算與分析，線性回歸方程的計算與分析。

統(tǒng)計綜合指標

統(tǒng)計指標按其表現(xiàn)形式和反映的內(nèi)容不同，可分為總量指標、相對指標、平均指標和變異指標。

一、總量指標

總量指標是反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體規(guī)模或水平的一種綜合指標，又稱絕對指標。表現(xiàn)形式為有計量單位的統(tǒng)計絕對數(shù)。在社會經(jīng)濟統(tǒng)計中，總量指標是最基本的統(tǒng)計指標，是計算相對指標、平均指標和變異指標的基礎(chǔ)。

總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同按其反映的時間狀況不同總體單位總量總體標志總量時期指標時點指標反映總體單位數(shù)如：城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)反映總體單位標志值總和如：城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象在一段時期內(nèi)活動結(jié)果反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象處于某一時點上的狀況和水平。

二、相對指標

相對指標反映相關(guān)事物之間的數(shù)量聯(lián)系或程度，它是兩個有聯(lián)系指標的比值，即統(tǒng)計相對數(shù)。常用的相對指標有：結(jié)構(gòu)相對指標、比例相對指標、比較相對指標、強度相對指標和動態(tài)相對指標。

1)結(jié)構(gòu)相對指標=總體部分數(shù)值/總體全部數(shù)值結(jié)構(gòu)相對指標(結(jié)構(gòu)相對數(shù))用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，一般用百分數(shù)或成數(shù)表示。

例：公路建設(shè)占用耕地占全國非農(nóng)建設(shè)占用耕地的17%

2)比例相對指標=總體中某組的總量指標植/總體中另一組的總量指標植比例相對指標(比例相對數(shù))，是總體中各組的總量指標數(shù)值相對比而求得的比值或比例。反映總體中兩個組之間的數(shù)量關(guān)系時，一般前者用百分數(shù)或比的形式來表示，反映幾個組之間的相互數(shù)量關(guān)系則用連比的形式來表示。

例：在全國非農(nóng)建設(shè)占用耕地中，公路建設(shè)占用耕地4.1萬公頃，獨立工礦占用耕地1.5萬公頃，則以公路建設(shè)占用耕地為基數(shù)的比值為36.6%或0.37：1。

3)比較相對指標=某一指標在一定空間條件下的數(shù)值/同一指標在另一空間條件下的數(shù)值比較相對指標(比較相對數(shù))，是同一指標在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度，一般用百分數(shù)或倍數(shù)表示。

例：同是亞洲國家，新加坡的人口密度為4700人/km2，日本則為290人/km2，相比之下，新加坡的人口密度是日本的16.2倍。

4)強度相對指標=總體某總量指標數(shù)值/同總體另一有聯(lián)系的總量指標數(shù)值強度相對指標(強度相對數(shù))，是同一總體的兩個性質(zhì)不同但有一定聯(lián)系的總量指標相互對比，以表明現(xiàn)象的強度、密度和普遍程度的綜合指標。

例如：國家人口密度為N人/平方公里，或反映一個國家的經(jīng)濟實力的人均國民生產(chǎn)總值、人均主要產(chǎn)品產(chǎn)量，或反映某一現(xiàn)象普及程度的，如每百戶居民擁有某商品的數(shù)量等。

5)動態(tài)相對指標=報告期(當(dāng)期)指標植/基期(前期)指標植動態(tài)相對指標(動態(tài)相對數(shù))，是同一指標的不同時期數(shù)值進行對比，以反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象動態(tài)發(fā)展變化的綜合指標。

例：某市05年新增住宅面積11.5萬平方米，06年新增12.3萬平方米。則該市06年新增住宅面積是05年的的107%。

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