為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

單項選擇題(41-100)

41.下列針對耕地占補平衡的描述，不正確的是( )。

A.耕地占補平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，按照"占多少，墾多少"的原則，一是由占用耕地的單位負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費

B.開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個人

C.城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項目用地，承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣.市人民政府土地行政主管部門負責(zé)監(jiān)督和驗收

D.制定耕地開墾計劃，是省級人民政府在耕地占補平衡制度中的職責(zé)

答案：B

解析：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。

42.D省根據(jù)《省級政府耕地保護責(zé)任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護責(zé)任目標。如果D省耕地保護責(zé)任目標符合下列()要求，可被國土資源部.農(nóng)業(yè)部.監(jiān)察部.審計署.統(tǒng)計局等部門考核認定為合格。

A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達的重點項目建設(shè)面積考核指標

B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達的耕地保有量考核指標

C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護面積不低于國務(wù)院下達的基本農(nóng)田保護面積考核指標

D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準占用耕地和基本農(nóng)田后，補充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量

答案：BCD

解析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點項目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達的重點項目建設(shè)面積考核指標，不是國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護責(zé)任目標考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標準。

43.下列關(guān)于補充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是( )。

A.審核補充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實得到補充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田

B.直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負責(zé)編制

C.補充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫

D.補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府

答案：D

解析：補充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。

44.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護，表述不正確的是( )。

A.基本農(nóng)田，又稱之為"吃飯?zhí)?quot;."保命田"

B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地

C.所有的耕地都是基本農(nóng)田

D.基本農(nóng)田保護方針是："全面規(guī)劃.合理利用.用養(yǎng)結(jié)合.嚴格保護"土地估價師考試網(wǎng)

答案：C

解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。

45-54題與下述案例有關(guān)，認真閱讀本案例后，選出正確的選項

H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2005年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項目直到2006年9月1 日才開始動工建設(shè)。2006年11月1日C房地產(chǎn)公司準備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項目建設(shè)過程中，經(jīng)批準，使用W村臨時用地一塊。

45.經(jīng)協(xié)商，該項目征收耕地的補償費為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補償費金額為()元。

A.3600

B.4800

C.6400

D.8000

答案：C

解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝X8(倍)=6400元。

46.C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村( )個農(nóng)民進行安置。

A.10

B.20

C.30

D.40

答案：B

解析：40(征地數(shù))÷2(人均耕地數(shù))=20人。

47.按照規(guī)定，該項目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

答案：D

解析：住宅用地出讓最高年限為70年。

48.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在()日前，支付全部地價款。

A.2005年7月30日

B.2005年8月30 日

C.2005年9月30 日

D.2005年10月30 日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

答案：A

解析：未如期支付地價款的，在簽約時應(yīng)繳地價款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價款，逾期未全部支付地價款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。

49.該建設(shè)項目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸( )。

A.H省人民政府

B.國務(wù)院

C.H省人民政府土地管理部門

D.國務(wù)院土地管理部門

答案：A

50.H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，應(yīng)經(jīng)( ) 審批。

A.H省人民政府土地管理部門

B.H省人民政府

C.國務(wù)院土地管理部門

D.國務(wù)院

答案：B

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