為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

41、經省人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，由原編制機關根據省人民政府的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃，報省政府批準。是否正確?

答：不正確。應當報原批準機關批準。

42、土地利用總體規(guī)劃管理，包含哪些內容?

答：土地規(guī)劃公告、建設用地預審、土地利用年度計劃管理、建設用地規(guī)劃審核、城市和村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃土地利用審核、土地開發(fā)復墾整理規(guī)劃管理等。

43、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃經批準后應公告哪些內容?

答：

(一)規(guī)劃目標;

(二)規(guī)劃期限;

(三)規(guī)劃范圍;

(四)地塊用途;

(五)批準機關和批準日期。

44、什么是土地利用年度計劃?

答：是指國家對計劃年度農用地轉用量、土地開發(fā)整理補充耕地量和耕地保有量的具體安排。

45、土地利用年度計劃指標包括哪些內容?

答：

(一)農用地轉用計劃指標;

(二)土地開發(fā)整理計劃指標;

(三)耕地保有量計劃指標。

46、農用地轉用計劃指標根據哪些要素確定?

答：國民經濟和社會發(fā)展計劃;土地利用總體規(guī)劃;國家供地政策和土地利用的實際情況。

47、需國務院及國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的重點建設項目擬在計劃年度內使用土地，涉及農用地轉用的，由行業(yè)主管部門于什么時間，按項目向國土資源部提出計劃建議?

答：上年9月25日前。2012土地估價師考試時間

48、縣級以上地方人民政府國土資源管理部門會同有關部門提出本地的土地利用年度計劃建議，報上一級人民政府國土資源管理部門。是否正確?

答：不正確。應經同級人民政府審查后報上一級人民政府國土資源管理部門。

49、各省的土地利用年度計劃建議，應當什么時間上報國土資源部?

答：每年的10月10日前。

50、全國土地利用年度計劃下達到哪一級?

答：下達到省、自治區(qū)、直轄市以及計劃單列市、新疆生產建設兵團。

51、農用地轉用計劃指標只下達哪些范圍的計劃指標?

答：只下達城鎮(zhèn)村(包括獨立工礦區(qū))建設占用和由省審批農用地轉用的建設項目占用農用地的計劃指標。

52、能源、交通、水利等獨立選址的重點建設項目占用農用地可以預留少量機動指標，用于不可預見的重點急需項目。是否正確?

答：正確。

53、農用地轉用計劃中城鎮(zhèn)村建設占用農用地指標和能源、交通、水利等獨立選址的重點建設項目占用農用地指標如何管理使用?

答：分開管理，不得混用。土地估價師考試報名條件

54、沒有農用地轉用計劃指標，能否批準農用地轉用?

答：不能。

55、沒有農用地轉用計劃指標，擅自批準農用地轉用的，如何追究責任?

答：按非法批準用地追究責任。

56、省、自治區(qū)、直轄市在實施土地利用年度計劃時，因不可預見的重點建設項目確需追加農用地轉用計劃指標的，能否向國土資源部提出申請?

答：可以。

57、哪幾種情形，可以相應減少下一年度的農用地轉用計劃指標?

答：2012土地估價師考試報名時間

(一)未經批準超計劃批地的;

(二)已實施征地滿兩年未供地的;

(三)沒有完成耕地占補平衡任務的。

58、什么是建設用地預審?

答：是指國土資源管理部門在建設項目審批、核準、備案階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查。

59、請說出建設用地預審應當遵循的原則?

答：

(一)符合土地利用總體規(guī)劃原則;

(二)保護耕地，特別是基本農田;

(三)合理和集約利用土地;

(四)符合國家供地政策。

60、需省人民政府審批的的建設項目，由誰進行建設項目用地預審?

答：省國土資源廳。

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（責任編輯：中大編輯）