2012年土地估價師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過考試!

單選題:

1、某建筑物建筑面積1000平方米，于2001年1月1日建成，耐用年限為40年，殘值率為5%，2007年1月1日類似建筑物重置價格為每平方米2000元，按平均年限折舊法計算折舊，則該建筑物在評估基準(zhǔn)日2007年1月1日的現(xiàn)值為()萬元。

A、171.5

B、161.5

C、160

D、170

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：先計算某建筑物平均年限折舊額為：〔總值×(1-5%)〕/40=[(1000×2000)×95%]/40=4.75萬元;再計算至2007年折舊6年價值=4.75×6=28.5萬元，所以，現(xiàn)值為200-28.5=171.5萬元。

2、知識型和權(quán)利型無形資產(chǎn)是按照()不同劃分的。

A、構(gòu)成特點

B、價值構(gòu)成

C、取得方式

D、性質(zhì)內(nèi)容

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：按價值構(gòu)成不同分為：知識型無形資產(chǎn)和權(quán)利型無形資產(chǎn)

3、某生產(chǎn)線生產(chǎn)能力為100000噸，由于受市場需求的影響，產(chǎn)品銷售不景氣，若不降價銷售，企業(yè)必須減少4000噸的產(chǎn)量，假設(shè)該政策調(diào)整將持續(xù)3年，降價造成的每噸產(chǎn)品凈損失為1000元，該企業(yè)正常投資報酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.5。該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)貶值額為( )。

A、166666700

B、400000000

C、240000000

D、166622300

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

解析：100000*1000*(1-33%)*2.4869=166622300 其中2.4869為年期3年的年金現(xiàn)值系數(shù)，R=10%。33%為所得稅率。

4、被取消土地估價師資格未滿()年的;不予報名參加土地估價師考試。

A、3

B、4

C、5

D、6

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

5、注冊土地估價師所在評估機(jī)構(gòu)名稱、地址等登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)在()日內(nèi)到省、自治區(qū)、直轄市土地估價行業(yè)協(xié)會辦理變更注冊手續(xù)。

A、10

B、15

C、25

D、30

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

單選題:

1、符合在省內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)條件的土地評估中介機(jī)構(gòu)，在省土地估價師協(xié)會網(wǎng)站公示()個工作日，接受社會監(jiān)督。

A、10

B、15

C、20

D、30

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

解析：符合在省內(nèi)從事土地評估業(yè)務(wù)條件的土地評估中介機(jī)構(gòu)，在省土地估價師協(xié)會網(wǎng)站公示15個工作日，接受社會監(jiān)督。

2、需求規(guī)律的基本內(nèi)容包括價格效應(yīng)、替代效應(yīng)、收入效應(yīng)，它們之間的關(guān)系是()

A、價格效應(yīng)=收入效應(yīng)-替代效應(yīng)

B、價格效應(yīng)=替代效應(yīng)-收入效應(yīng)

C、價格效應(yīng)=收入效應(yīng)+替代效應(yīng)

D、替代效應(yīng)=價格效應(yīng)+收入效應(yīng)

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

3、描述投資變動與國民收入變動之間的關(guān)系的是()。

A、投資乘數(shù)

B、乘數(shù)效應(yīng)

C、乘數(shù)

D、消費(fèi)函數(shù)

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

4、法定存款準(zhǔn)備金率屬于()

A、選擇性貨幣政策工具

B、一般性貨幣政策工具

C、補(bǔ)充性貨幣政策工具

D、特殊性貨幣政策工具

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

5、城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的()。

A、編制和審批

B、編制和執(zhí)行

C、審批和執(zhí)行

D、審批和實施

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

解析：城市規(guī)劃行政體系包括城市規(guī)劃的編制和審批兩個方面。

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