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單項選擇題

1．既屬于一般因素、區(qū)域因素，又屬于個別因素的是（ ）。

A．環(huán)境因素

B．宗地基礎設施條件

C．城市規(guī)劃限制

D．土地使用年限

2．計算主次干道影響距離一般采用公式（ ）。

A．d＝2s/1

B．d＝s/2

C．d＝s/1

D．d＝2s1

3．土地估價時，可根據(jù)整個不動產價格及其他構成部分的價格，采用（ ）估算土地價格。

A．收益還原法

B．市場比較法

C．剩余法

D．成本逼近法

4．預期收益原則可以在（ ）估價方法中得以應用。

A．成本法和剩余法

B．剩余法

C．模型估價法

D．剩余法和收益還原法

5．在土地分等中，與土地質量呈負相關關系的因子有（ ）。

A．區(qū)域人口密度

B．區(qū)域農業(yè)人口人均耕地

C．城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度

D．城鎮(zhèn)非農產業(yè)產出效果

答案：B　B D　C　B

6．決定城市土地利用價值的重要因素是（ ）。

A．經濟發(fā)展狀況

B．交通狀況及通達度

C．人口密度

D．區(qū)位

7．城鎮(zhèn)土地分等的對象是（ ）

A．城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地

B．土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內的所有土地

C．城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)土地

D．城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地

8．對權重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是（）。

A．將因素兩兩之間都進行比較

B．某一因素權重有可能是零

C．為使結果更準確，可結合特爾斐測定法

D．可在因素集合中設置一虛擬目標

9．在城鎮(zhèn)土地定級中，某市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為15、10、20，但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為12、21，則對應上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為（）。

A．33

B．45

C．48

D．78

10．已知某因子與土地質量等呈負相關，其指標值為80，已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20．則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為（）。

A．45．5

B．53．3

C．54．5

D．61．5

答案：D　C　B　C　A

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