2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過考試!

51、(C)不影響建筑物的現(xiàn)值。

A、結(jié)構(gòu)

B、建造年代

C、原始造價

D、裝修

52、在實(shí)際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補(bǔ)償?shù)姆秶螅苯犹子谜难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，是(B)。

A、比較法

B、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法

C、成本法

D、收益補(bǔ)償法

53、商譽(yù)評估理解不正確的是(A)

A、商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，可與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。

B、商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價。

C、商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價值之和的價值。

D、商譽(yù)是企業(yè)長期積累起來的一項(xiàng)價值

54、自2006年度起全國土地估價師資格考試原則上每年舉行一次，報考人員考試合格成績在連續(xù)(B)個考試年度內(nèi)滾動有效。

A、2

B、3

C、4

D、5

55、因受勞動教養(yǎng)、刑事處罰，自處罰執(zhí)行完畢之日起不滿(B)年的，不予辦理土地估價師注冊手續(xù)。

A、2

B、3

C、4

D、5

56、土地估價師接受繼續(xù)教育時間(A)。

A、五年累計(jì)不得少于l00學(xué)時

B、四年累計(jì)不得少于l00學(xué)時

C、五年累計(jì)不得少于120學(xué)時

D、四年累計(jì)不得少于l20學(xué)時

57、把需求表的有關(guān)數(shù)據(jù)描繪在以(B)的平面坐標(biāo)系上，得出某種商品價格與該商品需求量之間的關(guān)系的曲線，即為需求曲線。

A、商品需求量為縱坐標(biāo)、商品價格為橫坐標(biāo)

B、商品需求量為橫坐標(biāo)、商品價格為縱坐標(biāo)

C、商品供給量為橫坐標(biāo)、商品價值為縱坐標(biāo)

D、商品供給量為縱坐標(biāo)、商品價值為橫坐標(biāo)

58、在現(xiàn)實(shí)市場條件下，市場機(jī)制經(jīng)常表現(xiàn)出許多自身不能克服的缺陷，其作用受到阻礙，無法使資源達(dá)到最有效配置的狀況,被稱為(B)。

A、市場供給過剩

B、市場失靈

C、不成熟市場

D、市場匱乏

59、證券保證金比率屬于(A)

A、選擇性貨幣政策工具

B、一般性貨幣政策工具

C、補(bǔ)充性貨幣政策工具

D、特殊性貨幣政策工具

解析：一般性貨幣政策工具：法定存款準(zhǔn)備金率、再貼現(xiàn)利率和公開市場業(yè)務(wù)。選擇性貨幣政策工具：優(yōu)惠利率、證券保證金比率、消費(fèi)信用控制、貸款額度控制等。補(bǔ)充性貨幣政策工具：道義勸告和金融檢查。

60、在通貨膨脹嚴(yán)重時，多采用(B)

A、選擇性貨幣政策

B、緊縮性貨幣政策

C、補(bǔ)充性貨幣政策

D、擴(kuò)張性貨幣政策

解析：貨幣政策一般也分為擴(kuò)張性的和緊縮性的。前者是通過增加貨幣供給來帶動總需求增長的。貨幣供給增加時，利息率會降低，取得信貸更容易，因此經(jīng)濟(jì)蕭條時多采用擴(kuò)張性貨幣政策。反之，后者是通過削減貨幣供給的增長來降低總需求水平的。在這種情況下，取得信貸比較困難，利率也隨之提高，因此在通貨膨脹嚴(yán)重時，多采用緊縮性貨幣政策。

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