2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

71、采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權(quán)，其出讓地塊的用途、年限的制定方式是(　)。

A、協(xié)商制定

B、土地行政主管部門制定

C、受讓方制定

D、規(guī)劃主管部門制定

72、需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是(　)。

A、使用年限屆滿

B、因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C、改變土地用途

D、無正當(dāng)理由閑置土地1年以上

73、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下面說法錯(cuò)誤的是(　)。

A、支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

C、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

D、轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限

74、我國土地租賃存在的方式(　)。

A、國有土地租賃和土地年租制

B、土地使用權(quán)出租和土地租賃

C、國有土地租賃和土地使用權(quán)出租

D、土地租賃和土地年租制

75、下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯(cuò)誤的是(　)。

A、土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定

B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限

C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標(biāo)準(zhǔn)

D、土地使用權(quán)租賃年限一般不長(zhǎng)

76、豪華住宅用地，有條件的，必須采取(　)方式出讓土地。

A、拍賣、協(xié)議

B、招標(biāo)、協(xié)議

C、拍賣、招標(biāo)

D、拍賣、招標(biāo)、協(xié)議

77、土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽定土地使用權(quán)出讓合同后(　)日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

A、15

B、30

C、60

D、90

78、處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，有優(yōu)先受償權(quán)的是(　)。

A、土地使用者

B、土地所有者

C、抵押權(quán)人

D、抵押人

79、企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按(　)處罰。

A、非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地

B、非法占地或非法出讓土地

C、非法劃撥土地或非法占地

D、非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地

80、改建或新設(shè)為上市公司的，必須選擇具有(　)土地估價(jià)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。

A、A級(jí)

B、B級(jí)

C、C級(jí)

D、A級(jí)或B級(jí)

答案：

71：A 72：B 73：A 74：C 75：C 76：C 77：C 78：C 79：A 80：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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