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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習(xí)及答案解析（5）

1、()是統(tǒng)計資料的搜集階段，也是統(tǒng)計工作的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)。

A.統(tǒng)計設(shè)計

B.統(tǒng)計調(diào)查

C.統(tǒng)計整理

D.統(tǒng)計分析

標準答案：B

解析：統(tǒng)計調(diào)查是根據(jù)預(yù)先設(shè)計的統(tǒng)計指標和指標體系，運用科學(xué)有效的調(diào)查方法，有組織地搜集與之有關(guān)的各種原始資料的過程。

2、“九五”期間，全國城鎮(zhèn)住宅投資累計完成21000億元，比“八五”時期增加8500億元，則“九五”期間年平均完成住宅投資()億元。

A.1700

B.2125

C.4200

D.5250

標準答案：C

解析：“九五”期間年平均完成住宅投資21000/5=4200億元.

3、市場經(jīng)濟運行中最重要、最基本的規(guī)律是()。

A.價值規(guī)律

B.競爭規(guī)律

C.供求規(guī)律

D.調(diào)控規(guī)律

標準答案：A

4、由于勞動生產(chǎn)率的提高，使原有設(shè)備的價值相應(yīng)降低，這種情況屬于()。

A.有形資產(chǎn)損耗

B.有形損耗

C.無形資產(chǎn)損耗

D.無形損耗

標準答案：D

5、建設(shè)單位未依法取得()，則不能開工建設(shè)。

A.《建設(shè)項目選址意見書》

B.《規(guī)劃設(shè)計方案批準書》

C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

D.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

標準答案：C

6、在下列指標中，()屬于數(shù)量指標。

A.小區(qū)建筑覆蓋率

B.小區(qū)人均綠地面積

C.小區(qū)建筑面積

D.小區(qū)土地出讓價格

標準答案：C

解析：數(shù)量指標又稱總量指標，是用于說明總體規(guī)模大小和數(shù)量多少的指標，一般用統(tǒng)計絕對數(shù)形式表現(xiàn)。只有選項C符合。

7、某城市，一級土地住宅用地的基準地價相當(dāng)于三級土地住宅用地基準地價的1.5倍，從統(tǒng)計學(xué)看，該指標屬于()。

A.結(jié)構(gòu)相對指標

B.強度相對指標

C.動態(tài)相對指標

D.比較相對指標

標準答案：D

解析：該題主要考察結(jié)構(gòu)相對指標與比較相對指標的區(qū)別，結(jié)構(gòu)相對指標又稱結(jié)構(gòu)相對數(shù)，是總體中部分數(shù)值占總體全部數(shù)值的比重或比率，用于反映總體內(nèi)部的組成狀況，比較相對指標又稱比較相對數(shù)，是同一指標在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度。

8、城市性質(zhì)應(yīng)是城市()的體現(xiàn)和反映。

A.現(xiàn)狀職能

B.主要職能

C.全部職能

D.用地功能

標準答案：B

解析：城市性質(zhì)應(yīng)是城市主要職能的體現(xiàn)和反映。

9、總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為()。

A.總體單位總量和總體標志總量

B.數(shù)量指標和質(zhì)量指標

C.相對指標和平均指標

D.時期指標和時點指標

標準答案：A

解析：總量指標按其反映的客觀內(nèi)容不同，可以分為總體單位總量和總體標志總量。前者是用于反映總體單位數(shù)的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓宗數(shù)等;后者是用于反映總體單位標志值總和的總量指標，如城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓總面積和出讓總金額等。

10、已知某商業(yè)路段的樣點地價分別為1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。則該路段樣點地價的中位數(shù)為()元/平方米。

A.1150

B.1175

C.1200

D.1296

標準答案：B

解析：應(yīng)首先將樣點地價按高低依次排序，為2000、1500、1300、1200、1150、1120、1100、1000，由于共有8種樣點地價，故中位數(shù)求取為(1200+1150)/2=1175。

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