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土地估價師考試估價理論方法  模擬練習(xí)及答案解析（15）

1.成本逼近法構(gòu)成中，(　)是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆遷費

B. 增值地租

C. 土地開發(fā)費

D. 開發(fā)利潤

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

2.根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的(　)倍

A. 6

B. 10

C. 15

D. 30

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

3.成本逼近法中的基本成本包括(　)

A. 土地取得費

B. 土地開發(fā)費

C. 土地出讓金

D. 利息

標(biāo)準(zhǔn)答案：AB

4.成本逼近法一般不適用于(　)估價

A. 新開發(fā)土地

B. 工業(yè)用地

C. 商業(yè)用地

D. 住宅用地

標(biāo)準(zhǔn)答案：CD

5.土地開發(fā)費用包括(　)

A. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費

B. 公共事業(yè)建設(shè)配套費

C. 拆遷安置費

D. 小區(qū)開發(fā)配套費

標(biāo)準(zhǔn)答案：ABD

6.(　)是在初步設(shè)計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經(jīng)濟上是否合理的重要文件。

A.投資估算

B.設(shè)計概算

C.修正概算

D.總概算

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

7.在基本建設(shè)中，不論大中小型建設(shè)項目，在報請審批初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計時都必須要附有(　)，否則就不能作為完整的技術(shù)文件。

A.設(shè)計概算

B.設(shè)計預(yù)算

C.初步估算

D.修正概算

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

8.(　)是直接用于建筑施工管理中的一種定額，也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。

A.施工定額

B.勞動定額

C.材料消耗定額

D.機械臺班定額

標(biāo)準(zhǔn)答案：A

9.建設(shè)項目總概算書是指一個建設(shè)項目從籌建到(　)全過程建設(shè)費用的總文件。

A.基本竣工

B.竣工驗收

C.可以使用

D.驗收交付使用

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

10.單項工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是(　)。

A.單位工程

B.分部工程

C.分項工程

D.建設(shè)項目

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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