1、壟斷地租是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。（X）

【解析】壟斷地租的形成，除了土地所有權(quán)壟斷這個前提外，還因某些土地具有的特殊的自然條件。具有特殊自然條件的土地能夠生產(chǎn)某些特別名貴而又非常稀缺的產(chǎn)品。這些商品的生產(chǎn)者憑借壟斷經(jīng)營形成壟斷價格，便可獲得壟斷價格與生產(chǎn)價格之間的差額，即壟斷利潤。這部分利潤經(jīng)由租地資本家轉(zhuǎn)交給土地所有者后形成壟斷地租。因此，壟斷地租是由產(chǎn)品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉(zhuǎn)化成的地租。

2、估價上的折舊注重的是價值的減損，而會計成本上的折舊注重的是原始取得價值的攤銷與收回，兩者有本質(zhì)的區(qū)別。（√）

3、城市規(guī)劃與建設(shè)充分選擇利用有利的自然條件，是城市規(guī)劃布局的一項重大經(jīng)濟(jì)原則。（√）

4、一般情況下，采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價，但國家級重點(diǎn)工程除外。（X）

【解析】采用雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價，是城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定。

5、在城市規(guī)劃中，對用途、容積率和建筑密度的規(guī)定，對地價有重要的影響。（√）

6、影響土地價格的因素分為一般因素、區(qū)域因素和社會因素。（X）

7、地租的占有是土地使用權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。（X）

【解析】地租的占有是土地所有權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)形式。

8、絕對地租和壟斷地租是資本主義地租的兩種基本形式。（X）

9、影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。（√）

【解析】影響土地區(qū)位的行政因素主要是城鎮(zhèn)規(guī)劃。城鎮(zhèn)規(guī)劃的主要內(nèi)容是合理安排好城鎮(zhèn)各類用地，雖然規(guī)劃涉及的土地利用是未來的目標(biāo)，但土地區(qū)位的優(yōu)劣在現(xiàn)實的土地市場中就會表現(xiàn)出來。

10、絕對地租的實質(zhì)和來源是社會其他部門工人創(chuàng)造的剩余價值。（X）

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