2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過考試!

1、 按照所交易或評(píng)估的建筑物權(quán)益來劃分的價(jià)格類型有()。

A、所有權(quán)價(jià)格

B、使用權(quán)價(jià)格

C、理論市場(chǎng)價(jià)格

D、其他權(quán)益價(jià)格

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d

2、 尋找最高最佳使用的方法，是在盡可能地設(shè)想出各種潛在的使用方式，然后看()。價(jià)值是否最大。

A、程序上可執(zhí)行

B、法律上許可

C、經(jīng)濟(jì)上可行

D、技術(shù)上可能

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d

3、 房屋建筑分類中，屬于生產(chǎn)性建筑的是()。

A、民用建筑

B、農(nóng)業(yè)建筑

C、工業(yè)建筑

D、公共建筑

標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c

4、 邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是()

A、當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

B、當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì)

C、當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最高。

D、當(dāng)邊際報(bào)酬與平均報(bào)酬相等時(shí)，平均報(bào)酬最低。

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c

解析：邊際報(bào)酬曲線與平均報(bào)酬曲線的關(guān)系是，當(dāng)邊際報(bào)酬大于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬具有上升趨勢(shì);當(dāng)邊際報(bào)酬小于平均報(bào)酬時(shí)，平均報(bào)酬開始下降;當(dāng)兩者相等時(shí)，平均報(bào)酬最高

5、 建筑的基礎(chǔ)埋在地面以下、承受建筑物全部荷載，并將其傳遞到地基上。按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為()

A、條形基礎(chǔ)

B、單獨(dú)基礎(chǔ)

C、聯(lián)合基礎(chǔ)

D、箱形基礎(chǔ)

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

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