2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試試題——土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

一、判斷題(共20題，題號1—20，每題1分。請判斷下列說法正確或錯誤，并在答題卡上相應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為正確的打“√”，認(rèn)為錯誤的打“X”。注意：答題錯誤倒扣1分，本題總得分最多扣至0分)

1.土地位置的固定性決定了土地市場不是實物交易意義上的市場。(　)

2.土地政策是土地制度得以實行的措施體系或行為準(zhǔn)則。(　)

3.地產(chǎn)一定是土地，但土地未必是地產(chǎn)，比如自然土地就不是地產(chǎn)。(　)

4.當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬開始下降;當(dāng)兩者相等時，平均報酬最低。(　)

5.級差地租來源于產(chǎn)品的個別生產(chǎn)價格和社會生產(chǎn)價格的差額;絕對地租來源于農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差;壟斷地租來源于社會其他部門工人創(chuàng)造的價值。(　)

6.土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎(chǔ)。(　)

7.土地利用總體規(guī)劃與國土規(guī)劃是相互關(guān)聯(lián)而不能相互替代的兩項帶有宏觀戰(zhàn)略性的規(guī)劃，土地利用規(guī)劃是國土規(guī)劃的一項專項計劃并對國土規(guī)劃起反饋作用。(　)

8.土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途、面積、使用條件、等級、價格等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強政府對土地的有效管理，保護權(quán)利人對于土地的合法權(quán)益的一項重要法律制度。(　)

9.村莊和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。集體單位用地和個人的宅基地均擁有相應(yīng)的集體土地所有權(quán)。(　)

10.土地補償費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會管理，但征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，則將土地補償費支付給土地承包經(jīng)營者。(　)

11.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地必須按劃撥方式供地。(　)

12.劃撥土地使用者必須嚴(yán)格按照《國有土地使用證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》中規(guī)定的劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件和使用期限等內(nèi)容來使用土地，不得擅自改變。(　)

13.國家因公共利益需要使用劃撥土地而收回劃撥土地使用權(quán)，應(yīng)對原土地使用者給予適當(dāng)?shù)难a償。(　)

14.在同等條件下，市、縣人民政府對土地使用權(quán)有優(yōu)先購買權(quán)。(　)

15.國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時，必須進行地價評估。(　)

16.破產(chǎn)企業(yè)的土地使用權(quán)出讓金應(yīng)首先安置破產(chǎn)企業(yè)職工。(　)

17.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的必須保留劃撥土地使用權(quán)。(　)

18.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請，一次報批2個或2個以上鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，市、縣人民政府土地管理部門要合并填寫《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用呈報表》，并擬定《農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案》和《耕地補充方案》。(　)

19.國家建設(shè)重點工程、城市建設(shè)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農(nóng)村居民建房，占用耕地的都必須履行開墾耕地的義務(wù)，但國務(wù)院批準(zhǔn)免除的例外。(　)

20.買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，處罰方式包括沒收違法所得，違法所得是指為此而取得的價金，及限期拆除或沒收新建的建筑物或其他設(shè)施。(　)

答案：

1：√ 2：X 3：X 4：X 5：X 6：√ 7：√ 8：√ 9：X 10：X

11：X 12：X 13：√14：X 15：X 16：√ 17：X 18：X 19：X 20：X

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