2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.( )是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準指導(dǎo)價格。

A.基準地價

B.標(biāo)定地價

C.路線價

D.重置價格

【答案】B

【解析】標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要，評估的某一宗土地在正常市場條件下于某一估價期日的土地使用權(quán)價格。它是該類土地在該區(qū)域的標(biāo)準指導(dǎo)價格。

2.要約人依法撤銷要約的，為要約( )。

A.撤回

B.撤銷

C.生效

D.失效

【答案】D

3.區(qū)片基準地價是在( )的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。

A.基準地價

B.級別基準地價

C.路線價

D.標(biāo)定地價

【答案】B

【解析】區(qū)片基準地價是在級別基準地價的基礎(chǔ)上，在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質(zhì)區(qū)域，然后評估出區(qū)片的基準地價。

4.新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于( )。

A.土地開發(fā)

B.土地復(fù)墾

C.耕地開發(fā)

D.菜地開發(fā)

【答案】C

1.建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有( )特點。

A.承載性

B.非生態(tài)利用性

C.土地利用的集約性

D.再生性

【答案】B

【解析】建設(shè)用地可以利用水土條件相對較差、而承載功能符合要求的土地，從而使土地資源的配置更加合理化，以發(fā)揮土地更大的效益。這說明建設(shè)用地具有非生態(tài)利用性特點。

2.由于繼承等原因造成的多處住宅(包括宅基地)不允許( )。

A.買賣

B.翻建

C.交換

D.出租

【答案】B

3.被撤銷的合同自( )時起沒有法律約束力。

A.訂

B.確認

C.法院和仲裁機構(gòu)撤銷

D.解除

【答案】A

4.( )是在市場經(jīng)濟條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長，保護農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用的手段。

A.耕地儲備制度

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.建設(shè)用地審批

D.土地用途管制制度

【答案】B

5.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是( )。

A.使用年限屆滿

B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C.改變土地用途

D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上

【答案】B

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