為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試土地估價管理基礎與法規(guī)知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

241、土地登記卡是土地登記的主件，也是土地使用權、所有權和土地他項權利的法律依據(jù)。是否正確?

答：正確。

242、土地證書是土地登記卡部分內(nèi)容的副本。是否正確?

答：正確。

243、哪些情形，土地管理部門可以暫緩土地登記?

答：

(一)土地權屬爭議尚未解決的;

(二)土地違法行為尚未處理或者正在處理的;

(三)依法限制土地權利或者依法查封地上建筑物、其他附著物而限制土地權利的;2012土地估價師考試報名時間

(四)法律、法規(guī)規(guī)定暫緩登記的其他事項。

244、公路線路用地屬于國家所有。公路兩側保護用地和公路其他用地也屬于國有。是否正確?

答：不正確。凡未經(jīng)征收的農(nóng)民集體所有的土地仍屬于農(nóng)民集體所有。

245、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于國家所有。是否正確?

答：正確。

246、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿多少年，可視為現(xiàn)使用者所有?

答：20年。

247、農(nóng)民集體經(jīng)依法批準以土地使用權作為聯(lián)營條件與其他單位或個人舉辦聯(lián)營企業(yè)的，集體土地所有權應發(fā)生改變。是否正確?

答：不正確。不變。

248、哪些集體土地使用權可以設定抵押?

答：經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權。

249、土地使用權抵押合同經(jīng)登記后生效，未經(jīng)登記的土地使用權抵押權不受法律保護。是否正確?

答：正確。

250、非法轉讓土地，應承擔哪些法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所有。對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處非法所得的5%以上50%以下的罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

251、違反土地管理法規(guī)定，占用耕地建窖、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處耕地開墾費的1倍以上2倍以下的罰款;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

252、違反土地管理法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主。管部門責令限期改正;逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以土地復墾費的1倍以上2倍以下的罰款。

253、非法占用土地或超過批準的數(shù)量占用土地的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處非法占用土地每平方米5元以上30元以下的罰款;對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

254、農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

255、非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的應當承擔什么法律責任?

答：其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。

256、依法收回國有土地使用權當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準的用途使用國有土地的應當承擔什么法律責任?土地估價師考試報名條件

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交還土地，處以每平方米5元以上30元以下罰款。

257、擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的應當承擔什么法律責任?

答：由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處非法所得的5%以上20%以下罰款。

258、國土資源行政主管部門在監(jiān)督檢查中履行哪些職責?

答：

(一)對國土資源管理法律法規(guī)的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查;2012土地估價師考試時間

(二)查處國土資源違法案件;

(三)對屬于政府有關部門、司法機關查處的國有資源違法案件，依照有關規(guī)定移送相關資料;(四)法律法規(guī)規(guī)定的其他職責。

259、查處國土資源違法案件，一般應當在幾日內(nèi)結案?

答：從立案之日起30日內(nèi)。

260、國土資源違法案件由誰管轄?

答：由違法行為發(fā)生地的國土資源行政主管部門。

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（責任編輯：中大編輯）