2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價理論方法基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

91、影響建筑物價格的主要因素有(ACD)等。

A、建筑物重置價

B、建筑物高度

C、建筑物用途

D、建筑物朝向

92、影響建筑物重置價格的因素有(ACD)。2012土地估價師考試報名時間

A、建筑結(jié)構(gòu)

B、實(shí)際租金

C、建筑材料

D、物價水平

93、房屋耐用年限一般根據(jù)(BC)等確定。

A、建筑基礎(chǔ)

B、建筑結(jié)構(gòu)

C、建筑材料

D、建筑殘值

94、目前我國需要建立的地價管理制度主要有(ABCD)。

A、地價評估制度

B、土地交易價格申報制度土地估價師考試報名條件

C、基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價定期公布制度

D、土地使用權(quán)出讓的計(jì)劃管理

95、通過地價管理，可起到(ABC)等作用。

A、防止地價暴漲

B、防止土地過度投機(jī)

C、規(guī)范交易行為

D、加大土地供給量

96、目前我國建設(shè)工程招標(biāo)的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))

A、全過程招標(biāo)

B、公開招標(biāo)

C、邀請招標(biāo)

D、協(xié)議招標(biāo)

97、根據(jù)我國現(xiàn)行《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列各項(xiàng)中屬于城市公共設(shè)施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準(zhǔn))

A、商業(yè)金融業(yè)用地

B、公共綠地

C、體育用地

D、文化娛樂用地2012土地估價師考試時間

98、選擇居住用地時，一般應(yīng)考慮自然條件、與就業(yè)區(qū)的相對關(guān)系、用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性和(ABD)。

A、是否依托現(xiàn)有城市

B、人口數(shù)量和規(guī)模

C、是否留有發(fā)展余地

D、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

99、城市用地評定主要考慮(ABCD)。

A、地基承載力

B、地形坡度

C、地下水埋深

D、洪水淹沒狀況

100、反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有(ACD)。

A、建筑密度

B、綠地覆蓋度

C、建筑高度

D、建筑容積率

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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