2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.在設(shè)定縣級標(biāo)準(zhǔn)樣地時，應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平( )范圍的一類土地中選取定級單元。

A.居中

B.最差

C.最低

D.最高

【答案】D

【解析】在設(shè)定縣級標(biāo)準(zhǔn)樣地時，應(yīng)從大宗作物產(chǎn)量水平最高范圍的一類土地中選取定級單元。

二、多選題：

2.網(wǎng)格法可分為( )。

A.均質(zhì)網(wǎng)格法

B.固定網(wǎng)格法

C.動態(tài)網(wǎng)格法

D.地域網(wǎng)格法

E.區(qū)域網(wǎng)格法

【答案】BC

【解析】用一定大小的網(wǎng)格作為分等單元。網(wǎng)格大小以能區(qū)分不同特征的地塊為標(biāo)準(zhǔn)，可采用固定網(wǎng)格，也可采用動態(tài)網(wǎng)格。網(wǎng)格法劃分定級單元適用于定級因素空間變化不明顯的地區(qū)。

3.下列( )屬于農(nóng)村土地定級單元劃分的方法。

A.疊置法

B.層次分析法

C.網(wǎng)格法

D.直線分析法

E.主導(dǎo)因素判定法

【答案】AC

【解析】定級單元劃分的方法為疊置法.網(wǎng)格法.主導(dǎo)因素判定法。

4.確定農(nóng)用地定級因素的原則有( )。

A.主導(dǎo)因素原則

B.差異性原則

C.有效性原則

D.可行性原則

E.相對穩(wěn)定性原則

【答案】ABDE

【解析】確定農(nóng)用地定級因素的原則有主導(dǎo)因素原則.差異性原則.可行性原則.相對穩(wěn)定性原則。

5.選擇定級因素的原則是( )

A.主導(dǎo)因素原則

B.差異性原則

C.相對穩(wěn)定性原則

D.可行性原則

E.目的性原則

【答案】ABCD

【解析】確定農(nóng)用地定級因素的原則有主導(dǎo)因素原則.差異性原則.可行性原則.相對穩(wěn)定性原則。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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