1.某市2008年居住用地地價平均每月遞增0.4%，則全年總計上漲（ ）%。

A.4.0

B.4.8

C.4.9

D.5.0

【答案】C

【解析】此后每月比前一個月遞增0.4%，則用環(huán)比指數(shù)，全年的上漲率為（1+1%）n-1，

即（1+0.4%）12-1=4.9%。

2.當需求缺乏價格彈性時，降低價格會增加需求量，供應商的總收入（ ）。

A.增加

B.減少

C.不變

D.不確定

【答案】B

【解析】當商品為需求缺乏彈性，即|Ed|<1時，價格降低會減少總收益，相反，價格提高會增加總收益，即商品的價格和總收益呈同方向變動。

3.當面臨經(jīng)濟過熱的情形時，可采取的政策有（ ）。

A.提高利率

B.降低企業(yè)所得稅率

C.提高存款準備金率

D.發(fā)行央行票據(jù)

E.增加政府開支

【答案】ACD

【解析】所謂經(jīng)濟過熱，是指市場供給發(fā)展的速度與市場需求發(fā)展速度不成比例。資本因為虛假需求導致的供給增加是市場經(jīng)濟過熱的根本原因。提高利率一個重要的作用，是抑制企業(yè)消費；提高存款準備金率減少了銀行的貸款金額，能夠抑制市場的過熱現(xiàn)象；央行票據(jù)即中央銀行票據(jù)，是中央銀行為調節(jié)商業(yè)銀行超額準備金而向商業(yè)銀行發(fā)行的短期債務憑證，其實質是中央銀行債券。其直接結果就是可貸資金量的減少。

4.房地產(chǎn)間接投資的形式包括（ ）。

A.購買房地產(chǎn)投資信托基金

B.向銀行貸款購買土地進行開發(fā)

C.購買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券

D.購買物業(yè)用于出租和經(jīng)營

E.購買住房抵押支持證券

【答案】ACE

【解析】B項屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資；D項屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資。

5.在該建設項目初步設計階段，對應的工程造價應為（ ）。

A.投資估算

B.概算造價

C.結算價

D.預算造價

【答案】B

【解析】建設項目首先是進行概算，之后是進行投資估算、設計概算等。

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