為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!

31.國家對()方式出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價。

A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.租賃

32.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于()的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。

A.市場價格B.評估價格C.出讓價格D.標(biāo)定價格

33.下面關(guān)于土地交易價格申報制度說法正確的是()。

A.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關(guān)部門如實申報成交價格

B.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關(guān)部門申請成交價格

C.房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格偏低時，交易無效

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時申報的交易價格是納稅的依據(jù)，所以價格報的越高越好

34.基準(zhǔn)地價和()是國家建立地價體系的重要內(nèi)容。

A.交易價格B.評估價格C.市場價格D.標(biāo)定地價

35.關(guān)于土地價格的宏觀調(diào)控，說法錯誤的是()。

A.基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價必須定期公布

B.國家對取得國有土地使用權(quán)采取最低限價

C.政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)

D.地價不合理上漲時政府可以采取必要的措施

36.保證土地市場價格的基本穩(wěn)定和市場交易平穩(wěn)發(fā)展，防止地價極高和極低或忽高忽低，避免土地資產(chǎn)流失和土地利用的不合理，是()的主要功能。

A.土地利用規(guī)劃與計劃管理B.土地市場價格調(diào)控

C.采取土地稅收和金融于段D.地籍管理

37.在土地使用權(quán)出讓范圍之內(nèi)的是()。

A.地下文物B.礦產(chǎn)C.土地收益權(quán)D.市政公用設(shè)施

38.采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權(quán)，其出計地塊的用途、年限的制定方式是( )。

A.協(xié)商制定B.土地行政主管部門制定

C.受讓方制定D.規(guī)劃主管部門制定

39.需要優(yōu)化土地布局、大型或關(guān)鍵性的發(fā)展計劃與投資項目的較大地塊的出讓一般采取()方式出讓土地使用權(quán)。

A.協(xié)議B.招標(biāo)C.拍賣D.租賃

40.采用招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的中標(biāo)者()標(biāo)價最高的單位或個人。

A.一定是B.一定不是C.可能是D.多數(shù)是

41.以招標(biāo)方式出讓土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)招標(biāo)公告的內(nèi)容不包括()。

A.土地的用途B.使用年限c.使用面積D.招標(biāo)標(biāo)底

42.需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是()。

A.使用年限屆滿B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

C.改變土地用途D.無正當(dāng)理由閑置土地1年以上’

43.通過轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)的使用年限為()。

A.土地使用權(quán)合同規(guī)定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時協(xié)商制定

44.按照土地使用權(quán)出讓合同約定投資開發(fā)的成片土地，已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件的，則其土地使用權(quán)()。

A.可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓價格不能明顯低于市場價格

B.可以轉(zhuǎn)讓，但不可改變原出讓合同規(guī)定的用途

C.可以轉(zhuǎn)讓，但原出讓合同規(guī)定的土地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移

D.不可以轉(zhuǎn)讓，但可以改變原出讓合同用途

45.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上()隨之轉(zhuǎn)讓。

A.建筑物、其他附著物所有權(quán)B.建筑物、其他附著物所有權(quán)可以不

C.建筑物、其他附著物使用權(quán)D.市政公共設(shè)施所有權(quán)

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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