為了幫助考生系統(tǒng)的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

一、判斷題(共20題，題號1-20，每題0.5分，共10分。請判斷下列說法的正確或錯誤，并在答題卡上相應位置涂黑，認為正確的涂"√"，認為錯誤的涂"×"。答題錯誤倒扣0.5分，本題總得分最多扣至0分)

1、土地是地球陸地及海洋表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動結果。()。

答案：×

解析：土地是地球陸地表面由地貌、土壤、巖石、水文、氣候和植被等要素組成的自然歷史綜合體，它包括人類過去和現(xiàn)在的種種活動結果。

2、土地產(chǎn)權是指存在于土地之上的非排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。()。

答案：×

解析：土地產(chǎn)權是指存在于土地之上的排他性完全權利，包括土地所有權、土地使用權、土地租賃權、土地抵押權、土地繼承權、地役權等多項權利。

3、土地管理的本質(zhì)是對土地資源的行政管理。( )。

答案：√

解析：土地管理的本質(zhì)是對土地資源的行政管理。

4、地籍不是靜態(tài)的，必須經(jīng)常更新，保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計的連續(xù)性，否則難以反映它的現(xiàn)勢性。( )。

答案：√

5、根據(jù)規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年十二月三十一日前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會()。

答案：×

解析：各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年十月十日前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會

6、我國耕地保護工作包括耕地數(shù)量保護和耕地質(zhì)量保護兩個方面。其中，耕地的數(shù)量保護是對耕地的地力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的保護。( )。

答案：×

解析：我國耕地保護工作包括耕地數(shù)量保護和耕地質(zhì)量保護兩個方面。耕地的數(shù)量保護是對耕地面積的保護。

7、農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃用途。( )。

答案：√

解析：農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設用地，首先應當看其是否符合土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的規(guī)劃用途。

8、按照規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后15日內(nèi)將批復發(fā)出。()。

答案：×

解析：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權的人民政府批準后，同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內(nèi)將批復發(fā)出。

9、土地使用權轉(zhuǎn)讓市場即土地一級市場。( )。

答案：×

解析：土地使用權轉(zhuǎn)讓市場即土地二級市場。

10、地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應低于120個。( )。

答案：×

解析：地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，直轄市不應低于200個。

11、一般說來，普遍監(jiān)察適用于對某項法律、法規(guī)、規(guī)章等普遍性的規(guī)范性文件的遵守與執(zhí)行情況或者帶有普遍性管理而檢查內(nèi)容又較為簡單的行政監(jiān)察領域。()。

答案：√土地估價師考試網(wǎng)

解析：一般說來，普遍監(jiān)察適用于對某項法律、法規(guī)、規(guī)章等普遍性的規(guī)范性文件的遵守與執(zhí)行情況或者帶有普遍性管理而檢查內(nèi)容又較為簡單的行政監(jiān)察領域。

12、一切其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。()。

答案：√

解析：一切其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。

13、自《土地管理法》施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之七十上繳中央財政，百分之三十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。()。

答案：×

解析：自《土地管理法》施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用于耕地開發(fā)。

14、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過70年。()。

答案：×

解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。

15、土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。()。

答案：√

解析：土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。

16、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負責本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。( )。

答案：×

解析：《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負責本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補平衡的考核工作。

17、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應當根據(jù)招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。()。

答案：×

解析：出讓人應當根據(jù)招標拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標拍賣掛牌出讓文件。

18、對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。( )。

答案：√土地管理基礎與法規(guī)

解析：對縣級上地方人民政府依法設立的派出機關的具體行政行為不服的，向設立該派出機關的人民政府申請行政復議。

19、《國土資源行政復議規(guī)定》規(guī)定，行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，不可以撤回。( )。

答案：×

解析：行政復議決定作出前，申請人要求撤回行政復議申請，經(jīng)說明理由，可以撤回。

20、土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權的行為。包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。()。

答案：×

解析：轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

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（責任編輯：中大編輯）