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土地估價師考試管理基礎與法規(guī)  模擬題（8）

1.國發(fā)[2004]8號)規(guī)定，土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的比例，由各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市人民政府根據(jù)不同情況，按各市、縣不低于(　)的15%確定。

A.總地價

B.土地使用權出讓金

C.總投資

D.土地出讓平均純收益

2.中辦發(fā)[2007]11號規(guī)定，中央和國家機關所屬事業(yè)單位辦公樓建設項目，一律報(　)審批。

A.國土資源部

B.建設部

C.國家發(fā)展改革委

D.國家計委

3.地價監(jiān)測點總數(shù)應綜合考慮城市規(guī)模等級、建成區(qū)面積等因素確定，省會城市和計劃單列市不應低于(　)個。

A.30

B.60

C.120

D.200

4.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》確定的城市規(guī)劃區(qū)是指(　)因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

A.城市市區(qū)、郊區(qū)

B.城市市區(qū)、城市行政區(qū)域內(nèi)

C.城市市區(qū)、郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

D.城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內(nèi)

5.W房地產(chǎn)開發(fā)公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用權，因建設資金未到位，《土地使用權出讓合同》確定2006年4月1日動工開發(fā)。直到2007年4月20日仍未進行。這時土地出讓者可以(　)。

A.可以無償收回土地使用權

B.可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費

C.可以對鳳凰公司處以相當于地使用權出讓金百分之二十的罰款

D.既不能收回土地使用權，也不能征收土地閑置費，更不能罰款

6.《土地復墾規(guī)定》規(guī)定，耕地的損失補償費，以實際造成減產(chǎn)(　)為計算標準，由企業(yè)和個人按照各年造成的實際損失逐年支付相應的損失補償費。

A.以前二年平均年產(chǎn)量

B.以前三年平均年產(chǎn)量

C.以前五年平均年產(chǎn)量

D.以前八年平均年產(chǎn)量

7.征收集體土地，土地補償費應當歸()所有。

A.縣級以上人民政府土地管理部門

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.土地使用者

8.張某于2001年申請宅基地建房居住，2006年7月，張某將其房屋租賃給他人居住收取租金，2007年張某再次以無房居住為由，申請宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當?shù)厝嗣裾畱?　)。

A.沒收張某出租房屋所得

B.對張某予以罰款

C.在批準時核減用地數(shù)量

D.對張某的申請不予批準

9.《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)定》規(guī)定，掛牌時間不得少于(　)個工作日。

A.3

B.5

C.7

D.10

10.第二次全國土地調(diào)查中，2009年下半年，各地對調(diào)查成果進行整理，并以(　)為調(diào)查的標準時點，統(tǒng)一進行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

A.2009年1月31日

B.2009年6月31日

C.2009年10月31日

D.2009年12月31日

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（責任編輯：中大編輯）

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